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interne Kennung der Immobilie: 8536 – HH

Kaptialanlage in Elmschenhagen

Wohnung | 24146 Kiel

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98.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohntfläche
1943
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8536 – HH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
48 m²

Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese kleine Wohnung, welche sich in einem kleinen in den 1940er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Elmschenhagen-Süd befindet, ist für Kapitalanleger bestens geeignet.

Sie ist zur Zeit für 3.600 € p.a. nettokalt vermietet.

Sie verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein kleines Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in einem zu mindestens auf Sicht modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegen Zustand.

Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse. Von hier genießen Sie einen fantastischen Blick ins Grüne.

Eine Wohnung, die Sie zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis erwerben dürfen, freut sich auf Sie.

Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kellerraum
+ Duschbad mit WC und Tageslicht
+ Gaszentralheizung
+ Kellerraum
+ Trockenboden / gemeinschaftliche Waschküche
+ vermietet seit 2013


AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 48 m²:

+ Flur
+ Duschbad mit Fenster
+ Große Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
1943
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
27. Mai 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

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