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Ruhig gelegene Eigentumswohnung im Dachgeschoss sucht neuen Eigentümer
Wohnung | 24145 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1970 erbaut wurde und über insgesamt 36 Wohneinheiten verfügt, die sich auf zahlreiche Häuser und Hauseingänge verteilen.
Die Wohnung ist gepflegt und teilweise bereits modernisiert, so dass einem Einzug ohne größere Investitionen nichts im Wege steht. Und auch die Gastherme im Bad, die als Gasetagenheizung fungiert, ist erst 8 Jahre alt.
Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen. Des Weiteren steht ein Abstellraum am Anfang der Wohnung zur Verfügung.
Das ältere aber gepflegte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne nebst WC und Waschbecken ausgestattet. Der Anschluss einer Waschmaschine ist problemlos möglich.
Die moderne Einbauküche verfügt über einen Ceranherd nebst Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie den obligatorischen Ober- und Unterschränken. Zudem bietet ein kleiner Tisch Platz für eine Essecke. Des Weiteren steht in einer Abseite ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Im Wohn- und Esszimmer können Sie Ihre Couchlandschaft und den Esstisch platzieren. Von hier gelangen Sie auf den West-Balkon, auf dem Sie sich in die Sonne setzen und entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem wird eine Garage im Untergeschoss des Hauses ebenfalls mitverkauft.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Einzelgastherme für Heizung und Warmwasser von 2017
+ alte Elektrik aus dem Baujahr
+ Holzfenster älteren Baujahrs
+ Kabelanschluss
+ Kellerraum
+ Eigene Garage im Untergeschoss des Hauses
AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 59 m²:
+ Wohnungsflur
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination nebst Abstellraum
+ Schlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ West-Balkon
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
180.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Anbindungen in die Kieler City, erreichen Sie fußläufig. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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