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Sonnige modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung steht zum Einzug bereit
Wohnung | 24145 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, die 1966 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert. Neben der Elektrik wurden das Bad und die Küche und auch sämtliche Bodenbeläge erneuert und die Wände malermäßig überarbeitet. Einem sofortigen Einzug steht daher nichts entgegen.
Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne nebst freihängendem WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die ebenfalls erneuerte Einbauküche verfügt über einen Ceranherd nebst Backofen, einer Spülmaschine sowie den obligatorischen Ober- und Unterschränken. Ein Kühlschrank und eine Waschmaschine finden hier ebenfalls Platz.
Im Wohn- und Esszimmer können Sie Ihre Couchlandschaft und den Esstisch platzieren. Von hier gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Hier können Sie sich in die Sonne setzen und entspannen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer kann individuell als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenverschlag.
Zudem wird eine Garage auf einem benachbarten Garagenhofkomplex mitverkauft.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018
+ Zwei Kellerräume nebst Dachbodenverschlag
+ Einzelgastherme für Heizung und Warmwasser von 2011
+ 3-adrige Elektrik von 2018 (neuer Sicherungskasten)
+ Kunststofffenster
+ Laminatboden
+ Kabelanschluss + Glasfaser
+ Garage auf einem Garagenhof
AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 64 m²:
+ Wohnungsflur
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Einbauküche mit Backofen, Ceranherd und Spülmaschine
+ Schlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ ein halbes Zimmer
+ Süd-Balkon
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
226.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Anbindungen in die Kieler City, erreichen Sie fußläufig. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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