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interne Kennung der Immobilie: 9395 – OH

Renovierungsbed. 3-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon und Garage

Wohnung | 24145 Kiel

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199.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
9395 – OH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, die 1972 erbaut wurde.

Die Wohnung ist teilweise schon modernisiert, so dass das Badezimmer und Gäste-WC sich bereits in einem modernen Gewand zeigen. Und auch die Gastherme, die als Gasetagenheizung fungiert, ist erst rund 10 Jahre alt. Die elektronischen Leitungen sind zwar dreiadrig, jedoch ist der Sicherungskasten entsprechend dem damaligen Standard. Die Einbauküche wurde altersbedingt bereits entsorgt, so dass Sie sich hier ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.

Der Parkettfußboden im Flur, Wohnzimmer und den beiden Zimmern muss lediglich abgeschliffen und neu versiegelt werden und wäre dann wieder wie neu.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Dachbodenverschlag. Zudem wird eine Garage im Untergeschoss des Hauses mitverkauft.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Kellerraum nebst Dachbodenverschlag
+ Einzelgastherme für Heizung und Warmwasser von 2015
+ Dreiadrige Elektrik aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster von 2017
+ Kabelanschluss
+ Eigene Garage im Untergeschoss des Hauses

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 84 m²:

+ Windfang
+ Wohnungsflur
+ Wohn- und Esszimmer nebst Loggia
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. Februar 2030
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
217.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Anbindungen in die Kieler City, sind praktisch vor der Haustür. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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