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interne Kennung der Immobilie: 5420

Solide Kapitalanlage mit Potential! | 5420

Wohnung | 24143 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5420
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
58 m²

Objektbeschreibung

Diese langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist Teil einer im Jahr 1955 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge, die in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet wurden.

Die Wohnung verfügt über zwei vom Flur aus fast gleich große Zimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Vom jetzigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Die innerhalb der Wohnung befindliche Abstellkammer sowie ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Es besteht ein sehr gutes und dauerhaftes Mietverhältnis mit einer Nettokaltmiete von 3.300 im Jahr.

Sämtliche Bodenbeläge sowie die gesamte Küchenausstattung sind Mietereigentum. Die Elektrik und das Bad entsprechen dem Stand des Baujahres. Somit könnte bei einem zukünftigen Auszug des Mieters eine Modernisierung den Zustand der Wohnung als auch das Potential der Miete verbessern.

Die Fenster sind aus Kunststoff und bereits isolierverglast.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Ölheizung.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Die Wohnung befindet sich auf dem Ostufer der Landeshauptstadt Kiel im Stadtteil Gaarden-Ost.

Die beliebte Einkaufsstraße für diesen multikulturellen Stadtteil, die Elisabethstraße, und der Vinetaplatz sind fußläufig erreichbar. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und den beliebten Wochenmarkt.

Zur Naherholung lädt der Volkspark, das Sommerbad Katzheide und die Kieler Förde ein.

Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im Herzen von Kiel und auch im Ostseepark Schwentinental, einem sehr beliebten Einkaufsgebiet vor den Toren von Kiel. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Dem Mietern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre des Mieters.

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