Kleine vermietete Kapitalanlage auf dem Ostufer | 8507 – HH
Wohnung | 24143 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kiel-Gaarden. Die Wohnung ist langjährig an einen berufstätigen Mieter vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 4.440 €.
Der Schnitt der Wohnung ist gut, der Zustand ist als stark modernisierungsbedürftig einzuschätzen. Die elektrische Anlage ist veraltet, das Bad und die Küche entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.
In einem Zimmer gab es vor Kurzem einen Wasserschaden aufgrund eines defekten Heizkörpers. Hier wird ein neuer Boden verlegt. Die Decken sind aus Beton.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist.
Das Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein Exposé mit Innenaufnahmen zu.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Gaarden. Gaarden liegt sehr zentral. Die Wohnung liegt zwischen Sport- und und Begegnungspark und Werftpark. Die Schulen (Gerhard-Hauptmann-Schule, Hans-Geiger-Gymnasium) sowie das RBZ Technik und das Freibad Katzheide sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ALDI etc.) sowie Busanbindungen ins Zentrum sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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