Endlich angekommen: Herrschaftliche Wohnung in begehrter Lage | 7086 – HH
Wohnung | 24118 Kiel / Ravensberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit, eine kleine Rarität auf dem Immobilienmarkt erwerben zu dürfen. Eine bereits in seinem Ursprung herrschaftlich groß geschnittene Altbauwohnung, die nicht wie viele Andere durch die Zusammenlegung von kleinen Wohnungen entstanden ist, findet man heute nur sehr selten. Wenn diese Wohnung dann gepaart wird mit einer hervorragenden Lage, zu der die Hansastraße bekanntermaßen zählt, darf man zurecht von einer seltenen Gelegeneit sprechen.
Eine Deckenhöhe von deutlich über 3m, charmante Pitchpinedielen und weitere altbauspezifische Merkmale, wie die originären Kassettentüren werden Sie begeistern. Die Größe der Wohnung und der Zimmer erinnern vielmehr an die Maße eines Einfamilienhauses, zudem Sie sogar über Ihren eigenen Kellerzugang verfügen. Dieser ist zum Teil beheizt und bietet reichlich Fläche zum Hauswirtschaften oder Werkeln.
Die Wohnung ist für Singles, Paare und Familien bestens geeignet.
Die technischen Ausstattungskomponenten, wie die elektrische Anlage und Leitungen, die dreifachverglasten Kunststofffenster in moderner Anthrazitoptik, die Bäder und die Heizkörper wurden in 2015 modernisiert. In 2020 wurden noch einmal umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich aktuell in der Gründung befindet. Der formelle Prozess (Teilung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung) ist bereits erfolgt. Protokolle liegen insoweit natürlich noch nicht vor und auch die Rücklage wird erst in den nächsten Jahren angespart. Die Dacheindeckung wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus bereits erneuert.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Die Wohnung liegt inmitten der beliebten Kieler Hansastraße, eine Fahrradstraße im Stadtteil Ravensberg, nur wenige Minuten von der Kieler Christian-Albrechts-Universität entfernt.
Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Kieler City, der schöne Kieler Schrevenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist bei alt und jung gleichermaßen beliebt.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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