360° Tour
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Top Anlageobjekt! Gepflegtes Mehrfamilienhaus am Schrevenpark!
Haus in 24116 Kiel
Zum Verkauf steht ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss in der Nähe des Schrevenparks.
Es verfügt über acht Wohnungen mit ca. 77 bis 90 m² und drei Wohnungen im 4.OG mit ca. 51 bis 58 m². Eine große Wohnung wurde gekündigt und kann frei vermietet oder selbst genutzt werden. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt zusammen ca. 81.000 €. Die Mieteinnahmen bieten sicherlich noch ein signifikantes Ausbaupotential.
Das Haus macht insgesamt einen substanziell ordentlichen Eindruck. Die Fenster im Hausflur sind noch einfachverglast. Die Wohnungen selbst sind vom Ausstattungsstand unterschiedlich. So gibt es Wohnungen, die bereits modernisiert worden sind und mit moderner Elektrik, Wasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer ausgestattet sind, andere nutzen noch ältere Gasdurchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung und verfügen über einfache Bäder und veraltete Elektrik. Es gibt auch Wohnungen, die teilweise schon einmal modernisiert worden sind. Insgesamt überwiegt der Modernisierungsbedarf.
Das Mieterklientel ist sehr gut und es gibt keine Mietrückstände oder Streitigkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier kommt es zu Baujahr typischen Feuchtigkeitsentwicklungen. Der nicht ausbaufähige Spitzboden bzw. die Geschossdecke wurde offensichtlich mit eine Einblassdämmung gedämmt.
Sie haben die Möglichkeit, eine solide Immobilie in werthaltiger Lage mit Entwicklungspotential zu erwerben. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Der Preis dieser Immobilie wurde sorgfältig ermittelt und ist als ein Festpreis zu verstehen. Eine Verhandlung über den Kaufpreis ist ausgeschlossen.
Objektdaten
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei
Energieausweis
128.00 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
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Lage & Ausstattung
Galerie
