Provisionsfrei! Der Schrevenpark direkt vor der Haustür - Charmante Stadtwohnung!
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Provisionsfrei! Der Schrevenpark direkt vor der Haustür - Charmante Stadtwohnung!

Wohnung in 24116 Kiel

Baujahr1958
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus zwei Einheiten, mit insgesamt 30 Wohnungen und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, einen optimalen Grundriss sowie zwei Balkonen aus.

Die Wohnung ist seit 2005 fest vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7.020 €. Die Miete ist seit April 2014 unverändert und entsprechend wäre eine Mieterhöhung von ca. 9 % aufgrund der mietvertraglichen Indexmiete möglich. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem schafft ein kleiner Abstellraum genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Co..

Das 18 m² große Wohnzimmer, ein 15 m² großes Schlafzimmer sowie ein 17 m² großes individuell nutzbares Zimmer bilden das Grundgerüst der Wohnung. Ein Highlight sind jedoch die beiden Balkone (4 und 5 m²). Der Ostbalkon bietet aufgrund seiner Lage zum ruhigen Innenhof Entspannung und der Westbalkon schöne abendliche Sonnenstunden. Den Ostbalkon erreichen Sie über die Küche und den größeren Westbalkon über das dritte Zimmer.

Die Küche ist mit Einbauelelementen inkl. elektrischer Geräte ausgestattet und bietet zudem eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Tageslichtbad mit Wanne ist gepflegt und hell. Beides entspricht dem Zeitgeist von 2001.

Zur Wohnung gehören ferner ein Keller- sowie ein Dachbodenraum, welche diese attraktive Eigentumswohnung abrunden.

Des Weiteren steht im Keller ein gemeinschaftlicher Raum für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
6735 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
108.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, unweit des beliebten Kieler Schrevenparks. Das Zentrum von Kiel und die Christian-Albrecht-Universität sind fußläufig in ca. 10-15 min zu erreichen.

Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn mit seinen Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Flensburg sind in weniger als 5 Minuten erreicht.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Lage im 3. Obergeschoss
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Dachbodenraum
+ Fernwärmeheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster von 2020
+ Kabelanschluss

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 73 qm:
+ Geräumiger Flur mit Abstellraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Büro / Gäste / Kinder)
+ Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
+ Modernes innenliegendes Badezimmer mit kleiner Badewanne
+ Zwei Balkone