• Immobilienangebot - Kiel - Alle - VERKAUFT: Adam Riese würde nicken! Gut vermietete Wohnung mit Gartenanteil und Balkon!
interne Kennung der Immobilie: 6147 – HH

VERKAUFT: Adam Riese würde nicken! Gut vermietete Wohnung mit Gartenanteil und Balkon! | 6147 – HH

Wohnung | 24116 Kiel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6147 – HH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
45 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, einen optimalen Grundriss und attraktiven Besonderheiten, wie dem eigenen Gartenanteil aus.

Sie ist seit 2016 für 5.520,00 € p.a. vermietet.

Vom Flur aus erreichen Sie beide Zimmer, das Bad und die Küche. Das Wohnzimmer, mit seinem kleinen Erker ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. In den anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Perspektivisch wäre auch eine WG-Nutzung denkbar. Das kleine, aber feine Bad ist mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Modernisierung wurde hier bereits durchgeführt.

Die Küche ist mit funktionalen Einbauelementen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen in den Morgenstunden Sonne schenkt. Sie genießen einen schönen Blick auf das große Grundstück. Jede Partei hat ihren eigenen kleinen Gartenanteil (ca. 50 m²). Dort können Sie es sich nach ihren Vorstellungen gemütlich machen. Vom Anbau von Obst und Gemüse bis hin zum Grillen, hier ist fast alles möglich.

Versorgt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die aktuellen Kosten für das Heizen, Warmwasser und für das Kochen mit dem Gasherd liegen gerade mal bei ca. 65 € p.m. .

Ein Keller- und ein Dachbodenraum gehören zur Wohnung. Kleine Besonderheit zum Hausgeld: Die Eigentümer bilden keine Rücklagen. So sind ihre monatlichen Kosten minimiert und die Zinsproblematik gehört der Vergangenheit an.

Eine klasse Wohnung in bester Lage. Fordern Sie unser Expose mit weiteren Innenaufnahmen an!

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten, nur in eine Richtung zu befahrenen Straße, nahe des beliebten Kieler Schrevenparks. Die Uni erreichen Sie in 8 – 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Innenstadt in 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Verkehrsanbindungen nach Hamburg, Flensburg und Plön sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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