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interne Kennung der Immobilie: 8514 – JN_9

Vermietete Erdgeschosswohnung für Kapitalanleger nahe Schreventeich!

Wohnung | 24116 Kiel

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142.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohntfläche
1929
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8514 – JN_9
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
EG li
Wohnfläche ca.
67 m²

Kosten

Kaufpreis
142.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1929 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer sowie das Arbeits-/Gästezimmer sind nach vorne zur Straße ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick in den Innenhof.

Das Vollbad wird dank eines Fensters mit natürlichem Licht erstrahlt.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden, die diese attraktive Wohnung abrunden.
Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss.

Das Hausgeld ist aufgrund einer Nichteinigung mit dem Gasversorger erhöht worden und wird sich voraussichtlich Anfang 2025 stark reduzieren.
Die Wohnung wird aktuell für 457,01 € Nettokaltmiete monatlich vermietet.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929
+ Gepflegte Außenanlage
+ ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenboden
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Energieträger: Erdgas
+ Kabelanschluss

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 67 m²:

+ Wohnungsflur
+ Bad mit Fenster
+ Einbauküche nebst Balkon
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Arbeits-/Gästezimmer

Ihr Ansprechpartner

Johanna Nienaß - Immobilienmaklerin bei Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Johanna Nienaß
Immobilienmaklerin

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
15. Oktober 2028

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

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