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Maisonettewohnung als Kapitalanlage in Kiel-Schreventeich!
Wohnung | 24116 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Diese 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1929 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die sich auf sechs Hauseingänge verteilen.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich mit ihren 72 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss gelangt man in den Wohnungsflur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in die Küche nebst Balkon, ins helle Wohnzimmer und ins Gäste-/ Arbeitszimmer.
Die Einbauküche ist mit einer Küchenzeile, einer Spüle und einem Ceranherd nebst Umluftbackofen ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich des Weiteren das Vollbad mit Fenster und zwei zusätzliche Zimmer zur individuellen Nutzung.
Die Nutzung eines Kellerraumes rundet die charmante Wohnung ab.
Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss und ist in einem modernisierten und gepflegten Zustand.
Das Hausgeld ist aufgrund einer Nichteinigung mit dem Gasversorger erhöht worden und wird sich voraussichtlich im Laufe des Jahres 2024 reduzieren.
Die Maisonettewohnung ist für eine Nettokaltmiete von 625,00 Euro vermietet.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929
+ Gepflegte Außenanlage
+ Nutzung eines Kellerraumes und ein gemeinschaftlicher Trockenboden
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Energieträger: Erdgas
+ Kabelanschluss
+ Wohnung auf zwei Etagen aufgeteilt
AUFTEILUNG 3,5-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 71 m²:
1. Obergeschoss:
+ Wohnungsflur
+ Einbauküche nebst Balkon
+ Wohnzimmer
+ Arbeits-/Gästezimmer
Dachgeschoss:
+ Flur im Dachgeschoss
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Vollbad mit Fenster
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
150.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
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