Tolle Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgarage sucht neuen Eigentümer!
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Tolle Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgarage sucht neuen Eigentümer!

Wohnung in 24103 Kiel

Baujahr1984
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In direkter Innenstadtlage der Landeshauptstadt Kiel gelegen, vereint diese Wohnung eine perfekte Mischung aus städtischem zeitgemäßem Wohnen und der Ruhe einer Stadtrandlage.

Mitte der 80er Jahre wurde diese Wohnungseigentumsanlage mit Unterkellerung und Tiefgaragenstellplätzen erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich in der Beletage, im ersten Stock, und befindet sich in einem sehr gepflegten und auch modernisierten Zustand.

Sie ist optimal für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Ob Eigennutzung oder Vermietung - beides möglich.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon wird Sie begeistern. Vom Balkon genießen Sie einen fantastischen Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer, ein modernes innenliegendes Duschbad und eine Küche mit Einbauelementen komplettieren den Wohnraum.

Zu diesem Angebot gehören noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Einen Aufzug gibt es nicht, der erste Stock ist aber auch so schnell erreicht.

Ein seltenes Angebot am Kieler Immobilienmarkt. Hier heißt es schnell sein.

Objektdaten

Objekt ID
6724 - HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
76.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage ist. Sie liegt in bester Innenstadtlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. des Kieler Sophienhofs und der Holstenstraße sind fußläufig erreichbar. Zentraler geht es nicht!

Ausstattung

Raumaufteilung

+ Flur mit Abstellraum und Zugang zum Wohn- und zum Schlafzimmer, Küche und Bad

Allgemeine Ausstattung

+ Tiefgaragenstellplatz

+ Großer Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne

+ Modernes Duschbad

+ Küche mit Einbauelementen inkl. Geräte

+ Kunstststofffenster

+ Kellerraum