• Immobilienangebot - Kiel - Alle & Rest (Wohnen) - Junge Stadtwohnung mit Terrasse-ein kleines Unikat!
interne Kennung der Immobilie: 5762

Junge Stadtwohnung mit Terrasse-ein kleines Unikat! | 5762

Wohnung | 24114 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5762
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
65 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine junge Wohnung in zentraler Lage von Kiel. Sie ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage, die erst 1997 in energetisch hoher Qualität gebaut worden ist.

Die monatlichen Heizkosten betragen im Schnitt zwischen 30-35 . Dank des geringen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfes der Anlage, beträgt das Hausgeld auch lediglich 165 inkl. Heizkosten im Monat.

Diese Wohnung kann zum Eigennutz, für Kinder oder auch als Kapitalanlage optimal genutzt werden. Die Vermietungssituation ist hervorragend.

Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse und zur Küche haben. Die Küche ist mit modernen Einbauelementen inkl. Geräte ausgestattet.

Der nach Westen ausgerichteten Terrasse schließt sich eine kleine Grünfläche an. Diese hat der jetzige Eigentümer nach seinen Vorstellungen verschönert. Sie gehört offiziell der Gemeinschaft. Da die anderen Wohnungen über Balkone verfügen, konnte die Grünfläche in der Vergangenheit alleine genutzt werden. Dadurch hat man sein eigenes kleines Grundstück.

Im breiten Flur der Wohnung kann problemlos ein Schrank oder eine Garderobe platziert werden.

Das Schlafzimmer, mit einem bodentiefen Fensterelement ist ebenfalls zur ruhigen Terrasse gelegen. So wohnen Sie in der Stadt und doch im Grünen.

Das innenliegende hell geflieste Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Keller bietet Ihnen Platz als Staufläche. Eine Waschmaschine kann im Bad installiert werden, oder man nutzt die Münzwaschmaschine im Keller, wo sich auch der Trockenraum befindet.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze. Sie haben aber die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen Tiefgaragenplatz zu mieten. Die aktuelle Miete liegt bei ca. 50 .

Eine junge Wohnung in der Stadt, da heißt es schnell sein. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße der Kirchhofallee. Die Infrastruktur ist perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, die Kieler Innenstadt mit dem Sophienhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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