Sonnige vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse!
Kaufpreis 149.000 €
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Sonnige vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse!

Wohnung in 24146 Kiel

Baujahr1943
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1943 erbaut wurde und über insgesamt 30 Wohneinheiten verfügt. Die Mieter schauen sich bereits nach einer anderen Wohnung um, so dass man die Wohnung ggf. frei übernehmen kann.

Die Wohnung wurde 2019 vollständig modernisiert, so dass in den nächsten Jahren keine Investitionen anfallen werden.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und offen in die Wohnküche übergeht. Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld nebst Backofen, einem Kühlschrank sowie einer Spülmaschine (älteres Modell) vollumfänglich ausgestattet.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen gelegene Terrasse. Hier kann man den Stress des Alltags hinter sich lassen und im eigenen Blumenbeet gärtnern.

Das gemütliche Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer zur Rückseite gelegen und bietet somit absolute Ruhe.

Das ebenfalls modernisierte Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der diese attraktive Eigentumswohnung abrundet.

Gemeinschaftlich steht ein Trockenboden und im Keller eine Waschküche zum Stellen der eigenen Waschmaschine zur Verfügung.

Es besteht aktuell ein gutes und dauerhaftes Mietverhältnis mit einer Nettokaltmiete von 4.800,00 € im Jahr.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7064 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1943
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
1943
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
197.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1058485

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftliche Waschküche für die eigene Waschmaschine
+ Trockenboden
+ Gastherme für Warmwasser von 1998
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Terrasse
+ Glasfaseranschluss

AUFTEILUNG 2,0-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 56 qm:

+ Wohnungsflur
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine
+ Wohnzimmer nebst Terrasse
+ Schlafzimmer