interne Kennung der Immobilie: 5476

Junge Wohnung in zentraler Lage – die perfekte Einsteigerimmobilie | 5476

Wohnung | 24113 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5476
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
21 m²

Objektbeschreibung

Diese kleine Wohnung ist die optimale Einsteigerimmobilie. Sie ist zurzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde allerdings zum 31.08.2015 von der Mieterin gekündigt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.520 . Die Mieterin hat 5 Jahre in der Wohnung gelebt. Der Beweis, dass sich ein Mieter, trotz der kleinen Größe, hier sehr wohlfühlen kann und ein häufiger Mieterwechsel nicht eintreten muss.

Sie haben dann die Möglichkeit die Wohnung neu zu vermieten oder Ihre Kinder dort unterzubringen. Ideal ist die Wohnung auch für Wochenendfahrer. Die Anbindung in die Stadt oder auch zur Uni ist gut.

Die Wohnung selbst verfügt über ein Zimmer (ca. 17m²). Hier ist eine kleine Pantryküche mit zwei Kochfeldern und Kühlschrank integriert. Einen kleinen Austritt gibt es auch.

Das innen liegende hell geflieste Bad (ca. 4 m²) ist mit einer Dusche, Badkeramik und einem Waschtisch ausgestattet.

Ein hinter dem Haus liegender Stellplatz und ein kleiner Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt und sie schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss Ring ist ideal.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Wichtig!!! Bitte schauen Sie sich das Expose nach Erhalt gründlich an. Sollten Sie anschließend Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nehmen Sie bitte persönlich mit uns Kontakt auf.

Weiterhin informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von unserem Sachverständigen erstellt.

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