• Immobilienangebot - Kiel - Alle & Rest (Wohnen) - Renovierungsbedarf: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Personenaufzug
interne Kennung der Immobilie: 7673 – OH

Renovierungsbedarf: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Personenaufzug | 7673 – OH

Wohnung | 24109 Kiel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7673 – OH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
81 m²
Gesamtfläche ca.
81 m²
Verfügbar ab
Sofort
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen (Traum-)Wohnung! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 81 m² ein behagliches Zuhause. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, die nach einem urbanen Lebensstil streben und die Vorzüge der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex aus dem Jahr 1975 und überzeugt mit ihrem ganz eigenen Charme. Zwar ist eine Renovierung erforderlich, jedoch bietet dies die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang nebst Personenaufzug, der Ihnen das mühevolle Treppensteigen erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die praktische Aufteilung der Räume bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, einladendes Wohnzimmer oder persönliches Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer – hier finden Sie genügend Raum für Ihre Ideen.

Die Einbauküche ist nicht mehr die Neueste, aber voll funktionsfähig und mit Ober-/Unterschränken nebst Herd und Backofen ausgestattet.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken versehen und Platz zum Stellen einer Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Der separate, hinter dem Eingangsbereich befindliche Abstellraum bietet zudem genügend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Staubsauger, Vorräte und Co.

Die verglaste Loggia bietet weiteren Wohnraum oder Sie schaffen sich durch einen Rückbau einen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.

Zu guter Letzt bietet Ihnen der eigene Kellerraum weiteren Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Pkw-Stellplätze stehen im gegenüberliegenden Parkhaus für 30,00 € monatlich zur Verfügung.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in Kiel! Gestalten Sie diese renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren individuellen Vorlieben und verwandeln Sie sie in Ihr persönliches Paradies.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen Tempo-30-Zone ruhig gelegen am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof. Dieser ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant, hat der Stadtteil Mettenhof bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht. In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und setzt hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Häuserblocks sowie Einfamilien- bzw. Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern bzw. erweitern. Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort und auch die gute Verkehrsanbindung in die Kieler City sowie an die A215 sprechen für sich. Ärzte und das Einkaufszentrum mit Bäcker und Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem sind mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden, ohne dass eine Straße überquert werden muss. Für Naturliebhaber und Hundehalter ist das Domänental und der Heidenberger Teich in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sportliebhaber kommen mit dem unmittelbar in der Nähe befindlichen Fitnesscenter auf ihre Kosten. Dank des sehr gut ausgebauten Busnetzes erreicht man innerhalb von 20 Minuten den Kieler Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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