Renovierungsbedarf: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Personenaufzug

Kaufpreis 179.000 €

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Renovierungsbedarf: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Personenaufzug

Wohnung in 24109 Kiel

Baujahr1975

Wohnfläche81 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Gesamtfläche81 m²

Willkommen in Ihrer neuen (Traum-)Wohnung! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 81 m² ein behagliches Zuhause. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, die nach einem urbanen Lebensstil streben und die Vorzüge der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex aus dem Jahr 1975 und überzeugt mit ihrem ganz eigenen Charme. Zwar ist eine Renovierung erforderlich, jedoch bietet dies die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang nebst Personenaufzug, der Ihnen das mühevolle Treppensteigen erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die praktische Aufteilung der Räume bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, einladendes Wohnzimmer oder persönliches Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer - hier finden Sie genügend Raum für Ihre Ideen.

Die Einbauküche ist nicht mehr die Neueste, aber voll funktionsfähig und mit Ober-/Unterschränken nebst Herd und Backofen ausgestattet.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken versehen und Platz zum Stellen einer Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Der separate, hinter dem Eingangsbereich befindliche Abstellraum bietet zudem genügend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Staubsauger, Vorräte und Co.

Die verglaste Loggia bietet weiteren Wohnraum oder Sie schaffen sich durch einen Rückbau einen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.

Zu guter Letzt bietet Ihnen der eigene Kellerraum weiteren Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Pkw-Stellplätze stehen im gegenüberliegenden Parkhaus für 30,00 € monatlich zur Verfügung.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in Kiel! Gestalten Sie diese renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren individuellen Vorlieben und verwandeln Sie sie in Ihr persönliches Paradies.

Objektdaten

Objekt ID

7673 - OH

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

81 m²

Gesamtfläche ca.

81 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Kaufpreis

179.000 €

Finanzierung anfragen

Energieausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

3. September 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
93.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Langner & Burmeister Immobilien

Oliver Husen

Dipl. Betriebswirt BA

Verkauf & Vermietung

(0431) 69 105 4-01

1714118

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen Tempo-30-Zone ruhig gelegen am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof. Dieser ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant, hat der Stadtteil Mettenhof bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht. In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und setzt hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Häuserblocks sowie Einfamilien- bzw. Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern bzw. erweitern. Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort und auch die gute Verkehrsanbindung in die Kieler City sowie an die A215 sprechen für sich. Ärzte und das Einkaufszentrum mit Bäcker und Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem sind mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden, ohne dass eine Straße überquert werden muss. Für Naturliebhaber und Hundehalter ist das Domänental und der Heidenberger Teich in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sportliebhaber kommen mit dem unmittelbar in der Nähe befindlichen Fitnesscenter auf ihre Kosten. Dank des sehr gut ausgebauten Busnetzes erreicht man innerhalb von 20 Minuten den Kieler Hauptbahnhof.

Ausstattung / Energieausweis

Barrierefrei

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Lage im 4. Obergeschoss
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockner sowie Trockenraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Fernwärmeheizung
+ Kunststofffenster und Elektrik aus dem Baujahr
+ Fenster der Loggia jüngeren Datums
+ Glasfaseranschluss im Haus

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 81 qm:
+ Geräumiger Flur nebst Garderobenbereich und separatem Abstellraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Verglaste Loggia