Sonnig, gut geschnitten und mit Aufzug! Charmante Wohnung sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis 159.000 €
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Sonnig, gut geschnitten und mit Aufzug! Charmante Wohnung sucht neuen Eigentümer

Wohnung in 24109 Kiel

Baujahr1973
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss einer größeren gepflegten Mehrfamilienhausanlage, die aus mehreren Einheiten besteht. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Lage, einen optimalen Grundriss und einen zur Sonne ausgerichteten Balkon aus.

Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Somit ist die Wohnung für Alt und Jung gleichermaßen geeignet.

Durch die Wohnungstür betritt man den Flur von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co. Weiterhin bietet eine größere Fläche vor der Küche Platz für einen Esstisch.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahrs versehen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und das Kinderzimmer kann als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront schön hell und vom Balkon aus lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Der komplette Balkon inkl. Brüstung und Fliesen wurde 2018 errneuert.

Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Räume zum Abstellen von Fahrrädern.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7394 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
159.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1325051

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen Tempo-30-Zone ruhig gelegen am Rand des Kieler Stadtteils Mettenhof (zur Angrenzung an den Kieler Stadtteil Hasseldieksdamm). Dieser ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant, hat der Stadtteil Mettenhof bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht. In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und setzt hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Häuserblocks sowie Einfamilien- bzw. Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern bzw. erweitern. Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort, ein eigenes Einkaufszentrum und auch die gute Verkehrsanbindung in die Kieler City sowie an die A215 sprechen für sich.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Lage im 4. Obergeschoss über Laubengang
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum
+ Fernwärmeheizung
+ Überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr
+ Eigener Pkw-Tiefgaragenstellplatz

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 77 qm:
+ Geräumiger Flur mit Abstellraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Büro / Gäste / Kinder)
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Großer Balkon