Freie Wohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne!
Kaufpreis 159.000 €
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Freie Wohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne!

Wohnung in 24109 Kiel

Baujahr1973
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses, welches von viel Grün umgeben ist. Sie ist Teil einer im Jahr 1973 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 202 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge, die in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die gesamte Wohnung liegt zur Rückseite, so dass Sie absolute Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können.

Durch die Wohnungstür betritt man den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co. Vom Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist, gelangen Sie auf die herrliche Loggia, von der Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen können. Hier kann man den Stress des Alltags hinter sich lassen. Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz zum Stellen eines Kleiderschrankes sowie einem Doppelbett. Das innenliegende Bad und die Einbauküche sind aus dem Baujahr. Sie wurden aber sehr gut gepflegt und können nach Bedarf erneuert werden. Die Holzfenster sind ebenfalls aus dem Baujahr und aufgrund der Regelung, dass sie Sondereigentum sind, auf eigene Kosten auszutauschen.

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Parkdeck.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7309 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,50 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
159.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1253809

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen Tempo-30-Zone ruhig gelegen mitten im Zentrum des Kieler Stadtteils Mettenhof. Dieser ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant, hat der Stadtteil Mettenhof bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht. In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und setzt hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Häuserblocks sowie Einfamilien- bzw. Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern bzw. erweitern. Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort, ein eigenes Einkaufszentrum und auch die gute Verkehrsanbindung in die Kieler City sowie an die A215 sprechen für sich.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Lage im 2. Obergeschoss
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum
+ Fernwärmeheizung
+ Holzfenster und Elektrik aus dem Baujahr
+ Kabelanschluss

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 66 qm:
+ Geräumiger Flur mit Abstellraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Große Loggia