Grundbuch statt Sparbuch - Attraktive Kapitalanlage am Rande von Mettenhof
Kaufpreis 149.000 €
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Grundbuch statt Sparbuch - Attraktive Kapitalanlage am Rande von Mettenhof

Wohnung in 24109 Kiel

Baujahr1968
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche60 m²
Gesamtfläche60 m²

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Sie ist die optimale Kapitalanlage. Sie soll vermietet werden an die jetzigen Eigentümer, ein älteres Ehepaar, die auch den nächsten Jahren in der Wohnung wohnen bleiben möchten. Die Miete soll 5.040 € p.a. betragen und in den nächsten Jahren über eine Staffelmiete weiter angepasst werden.

Die Wohnung selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, einer Küche mit modernen Einbauelementen und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden modernen Bad mit Dusche.

Eine Wertanlage, die sich rechnet. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7173 - HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etage
8
Wohnfläche ca.
60 m²
Vermietbare Fläche ca.
60 m²
Gesamtfläche ca.
60 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1136985

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage im infrastrukturell perfekt gelegenen Kieler
Stadtteil Mettenhof.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulformen finden
Sie vor Ort.
Die Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Flensburg sind ideal gelegen.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

+ Verglaste Loggia
+ Kunstofffenster isolierverglast
+ Fernwärme
+ Laminat
+ Moderne Einbauküche
+ Innenliegendes Duschbad
+ Kellerraum


AUFTEILUNG DER WOHNUNG - ca. 60 m²:

+ Langgestreckter Flur mit Abgang zu den Zimmern
+ Innenliegendes Bad
+ Küche, vom Wohnzimmer erreichbar
+ Wohnzimmer
+ Verglaste Loggia
+ Schlafzimmer