Sonnige Wohnung mit Loggia und toller Aussicht in direkter Nachbarschaft z. Ortsteil Hasseldieksdamm
Kaufpreis 255.000 €
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Sonnige Wohnung mit Loggia und toller Aussicht in direkter Nachbarschaft z. Ortsteil Hasseldieksdamm

Wohnung in 24109 Kiel, Hasseldieksdamm

Baujahr1973
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss einer größeren gepflegten Mehrfamilienhausanlage, die aus mehreren Einheiten besteht. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Lage, einen optimalen Grundriss und einen zur Sonne ausgerichteten Balkon aus.

Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Somit ist die Wohnung für Alt und Jung gleichermaßen geeignet.

Durch die Wohnungstür betritt man den Windfang, von diesem abgehend den Flur von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co. Weiterhin bietet eine größere Fläche vor der Küche Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer wurde vor ca. 6-7 Jahren saniert und mit neuen Elementen ausgestattet. Die bodennahe Dusche wurde sogar erst 2020 neu eingebaut. Die Küche ist ebenfalls im gleichen Zeitraum mit einer neuen Einbauküche versehen worden, wobei der Herd nebst Backofen und die Kühl-/Gefrierkombination jüngeren Datums sind.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und das Kinderzimmer kann als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront schön hell und vom Balkon aus lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Der komplette Balkon inkl. Brüstung und Fliesen wurde 2018 und die Fenster 2003 erneuert, sodass in bzw. an der Wohnung erstmal keine größeren Baumaßnahmen durchgeführt werden müssen.

Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Räume zum Abstellen von Fahrrädern.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6978 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
255.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
1032025

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Hasseldieksdamm: stadtnah, aber trotzdem im Grünen, mit Naherholungsgebieten nebenan. Hasseldieksdamm ist ein sehr beliebter Stadtteil von Kiel mit hohem Wohnwert und vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es halten fußläufig zwei Buslinien. Der Autobahnzubringer in Kiel Mettenhof vervollständigt die gute Stadtlage.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Lage im 3. Obergeschoss über Laubengang
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum
+ Fernwärmeheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster von 2003
+ Glasfaseranschluss

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 77 qm:
+ Geräumiger Flur mit Abstellraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Büro / Gäste / Kinder)
+ Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination
+ Modernes innenliegendes Badezimmer mit bodennaher Dusche
+ Großer Balkon