Für Individualisten! Traumhafte Maisonettewohnung mit exklusiver Ausstattung sucht Liebhaber!
Kaufpreis 539.000 €
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Für Individualisten! Traumhafte Maisonettewohnung mit exklusiver Ausstattung sucht Liebhaber!

Wohnung in 24107 Kiel

Baujahr1981
Wohnfläche125 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche125 m²

Hinter der unscheinbaren Fassade eines Mehrfamilienhauses verbirgt sich diese traumhafte Maisonettewohnung. Im Stile eines Lofts konzipiert wird Sie Ihr Herz erobern.

Sie ist ideal für Singles und Paare geeignet, die das Besondere suchen.
Es erwartet Sie eine offene Grundrissgestaltung, die gepaart ist mit herausragenden Ausstattungskomponenten.

Bei der Gestaltung der Wohnung wurde nichts dem Zufall überlassen. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Hort für Individualisten geschaffen.

Die untere Ebene ist offen gestaltet und bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Esstisch wurde durch das renommiertes Kieler Küchenstudio Maus verbaut und erfüllt höchste Kochansprüche.

Der moderne Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme. Nicht zuletzt dank der omnipräsenten offenen Sichtbalken wird Sie die gemütliche Raumatmosphäre sofort einfangen. Von hier aus erreichen Sie auch die großzügige Dachterrasse. Geschützt vor neugierigen Blicken können Sie sich hier vom Alltagsstress erholen. Ein separater Schlafraum und ein modernes Gäste-Duschbad komplettieren diese Ebene.

Die obere Ebene erreichen Sie über eine futuristisch anmutende gewendelte Treppe. Hier können Sie die dort befindliche Galerie beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen. Das sich anschließende Schlafzimmer bietet Ihnen angenehme Ruhe und wird durch das sich anschließende Ankleidezimmer komplettiert. Die Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert.

Das en suite gelegene Tageslichtbad wurde mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Auch hier wurde ein besonderes Augenmerk auf die Qualität und Haptik der verbauten Materialien gelegt.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das tolle Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie ab. Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch für 1400 € p.m. vermietet. Die Mieter werden unter Umständen aus beruflichen Gründen im Laufe diesen oder Anfang des nächsten Jahres das Mietverhältnis beenden. Sofern dies nicht der Fall sein wird, würde die Kündigungsfrist bei einem Eigenbedarf drei Monate betragen.

Objektdaten

Objekt ID
7099 - HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2+3
Wohnfläche ca.
125 m²
Gesamtfläche ca.
125 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
539.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1073741

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im nachgefragten Kieler Stadtteil Alt-Suchsdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Busanbindungen in die Kieler Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie z. B. in der Nachbargemeinde Kronshagen. Das nahe Suchsdorfer Gehölz und der Nord-Ostsee Kanal bieten Ihnen tolle Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Modernes Gäste-Duschbad, WC und Waschbecken
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch in gehobener Ausstattung
+ Dachterrasse
+ Kamin mit Glaseinsatz
+ Steinfußboden mit Fußbodenheizung bzw. Parkett im Galeriebereich
+ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
+ Abstellraum auf gleicher Wohnebene
+ TG Stellplatz
+ Einbauschränke in der Galerie und im Ankleidezimmer
+ Fahrradkeller
+ LAN in jedem Zimmer
+ Erneuerte Elektrik
+ Fernsehanschluss an der Badewanne

RAUMAUFTEILUNG:

Untere Ebene:

+ Flur
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+ Schlaf- oder Gästeraum
+ Gäste-Duschbad

Obere Ebene:

+ Galerie
+ Ankleidezimmer
+ Schlafzimmer
+ Vollbad