Zeitloses Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Kieler Lage | 7349 – HH
Haus | 24106 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment: Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein charmantes Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren in einer der beliebtesten Lagen Kiels zu erwerben. Mit seinen sieben bereits aufgeteilten Wohneinheiten und dem beeindruckenden Platzangebot, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Aufteiler sowie Kapitalanleger von Interesse.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 588 Quadratmetern bietet dieses Mehrfamilienhaus genügend Raum für alle Bewohner. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über eine Größe von 79 bis 96 Quadratmetern und überzeugen mit einem ausgeklügelten Grundriss. Die sanitären Einrichtungen wurden in den 90er Jahren erneuert. Die elektrische Verteilung wurde bereits erneuert. Die Leitungen sowie Schalter und Steckdosen sind jedoch teilweise noch zweiadrig. Die Kunststofffenster des Hauses sind ca. zum Ende der 70iger oder Anfang der 80iger Jahre eingebaut worden.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die durchgeführte energetische Sanierung. Hier wurde ein effizientes Wärmeverbundsystem angebracht, welches die Energiekosten signifikant reduziert. Zahlreiche Bewohner und Investoren legen heutzutage großen Wert auf nachhaltiges Wohnen, und dieses Mehrfamilienhaus erfüllt diese Anforderung mit Bravour.
Neben den attraktiven Wohnungen profitieren die Mieter dieses Hauses von einem traumhaften Garten im hinteren Bereich der Immobilie, der einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Hier können sich die Bewohner entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Darüber hinaus stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.106 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für weitere Investitionsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses zeitlose Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial persönlich zu besichtigen und sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Sichern Sie sich noch heute diese einmalige Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie von einer vielversprechenden Zukunft.
Hinweis: Der Preis dieser Immobilie wurde sorgfältig ermittelt und ist als ein Festpreis zu verstehen. Eine Verhandlung über den Kaufpreis ist ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Willkommen in Kiel, einer Stadt, die für ihre maritime Schönheit und ihren malerischen Charme bekannt ist. Hier befindet sich ein besonderes Mehrfamilienhaus, perfekt gelegen in einer erstklassigen Umgebung, die sowohl naturnahes Wohnen als auch beste infrastrukturelle Anbindung bietet.
Ein kurzer Spaziergang von diesem einladenden Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in bequemer Reichweite gelegen, sodass Sie sich um das Wohl und die Bildung Ihrer Familie keine Gedanken machen müssen.
Was den Freizeitbereich betrifft, so sind Sie hier verwöhnt mit einer Fülle an Möglichkeiten. Gehen Sie einen kurzen Spaziergang und Sie können in die unendliche Weite des Blauen eintauchen, wo Sie frische Seeluft atmen und den atemberaubenden Blick auf die Förde genießen können. Ob Segeln, Angeln oder Hafenrundfahrten, das maritime Abenteuer wartet auf Sie.
Kiel bietet eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung können Sie schnell die nahegelegenen Städte wie Hamburg und Lübeck erreichen. Perfekt für Pendler oder für den Fall, dass Sie die pulsierenden Städte genießen möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel – eine Stadt, die alles bietet, was Sie für ein erfülltes und glückliches Leben brauchen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage verzaubern.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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