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interne Kennung der Immobilie: 5909

VERKAUFT: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in reizvoller Lage von Kiel! | 5909

Wohnung | 24105 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5909
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
63 m²

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist die perfekte Anlageimmobilie. Insbesondere für Anleger, für die der Werterhalt oder Steigerung des Wertes und ein möglichst geringes Mietausfallrisiko an oberster Stelle stehen. Ein Garant hierfür ist der der gute Grundriss und die nachgefragte städtische Lage.

Die Wohnung ist aktuell für 475 € p.m. vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2006. Die Kündigungsfrist für einen berechtigten Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne.

Vor ein paar Jahre sollten im rückwärtigen Bereich Balkone gesetzt werden. Diese Maßnahme wurde letztlich doch nicht durchgeführt. Es ist aber davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren das Thema noch einmal neu aufgebracht wird. Dies würde sich positiv auf den Wert der Immobilie auswirken.

Ein Keller- sowie Bodenraum komplettieren dieses Angebot.

Stellplätze könnten ggf. gegenüber vom dem Haus angemietet werden.

Ihr Ansprechpartner

Dorothea Josten Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Dorothea Josten
Kundenbetreuung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die paralel zur Holtenauer Straße verläuft. Die beliebten Holtenauer Arkaden sind, wie auch Busanbindungen in die City, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Uniklinik, nur wenige Meter entfernt. Eine perfekte Citylage und doch sehr ruhig gelegen mit einem Park zur Erholung vor der Tür. Mehr geht eigentlich nicht.
Fußweit entfernt besteht die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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