Eine Oase in nachgefragter Innenstadtlage!
Kaufpreis 249.000 €
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Eine Oase in nachgefragter Innenstadtlage!

Wohnung in 24103 Kiel

Baujahr1984
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In direkter Innenstadtlage der Landeshauptstadt Kiel gelegen, vereint diese Wohnung eine perfekte Mischung aus städtischem zeitgemäßen Wohnen und der Ruhe einer Stadtrandlage.

Mitte der 1980er Jahre wurde diese Wohnungseigentumsanlage mit Tiefgarage erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock. Sie ist zurzeit für 7.920,- € p.a. nettokalt (Wohnung 590,- € und Garagenstellplatz 70,- €) vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei einem Eigenbedarf liegt bei 3 Monaten.

Sie ist optimal für Einzelpersonen oder Paare geeignet.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon wird Sie begeistern. Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad und eine Küche mit Einbauelementen inkl. Geräte komplettieren den Wohnraum. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Bei ihrem Auszug könnte man diese laut Aussage der Mieterin gegen Abstand übernehmen.

Zu diesem Angebot gehören noch eine Bodenkammer und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein seltenes Angebot am Kieler Immobilienmarkt. Hier heißt es schnell sein.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7503 - HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1490227

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Sie liegt in bester Innenstadtlage. Zentraler geht es nicht!

Jeden Mittwoch und Samstag lädt der Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Exerzierplatz (3 Min.) zu regionalen Köstlichkeiten ein. Weit mehr als den täglichen Bedarf deckt man im Nahbereich in kleinen Geschäften und Cafés, dem Shoppingcenter Sophienhof und im Kieler Stadtzentrum ab. Ärzte und Apotheken (z.B: Ärztehaus Prüner Gang oder das St. Elisabeth Krankenhaus) liegen wenige Minuten von dieser Wohnungseigentumsanlage entfernt. Zu erwähnen ist auch die Wunderino Arena (ehemals Ostseehalle), in der regelmäßige Veranstaltungen (Konzerte, Messen, THW-Spiele, etc.) stattfinden.

Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B76 nach Plön bzw. Eckernförde und an die Autobahn nach Hamburg, Rendsburg oder Flensburg. Der Hauptbahnhof Kiel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Eigener Tiefgaragenstellplatz

+ Großer Süd-West-Balkon

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Zentralheizung / Fernwärme

+ Bodenraum im Dachgeschoss

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 64 m²:

+ Flur

+ Küche mit Einbaulelementen - Mietereigentum

+ Schlafzimmer

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon