Gut vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz und Aufzug in Top Innenstadtlage!
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Gut vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz und Aufzug in Top Innenstadtlage!

Wohnung in 24103 Kiel

Baujahr1957
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.50
Gesamtfläche65 m²

Diese Wohnung in Top Lage, nahe dem kleinen Kiel, mit Aufzug und Stellplatz ist eine kleine Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Nicht ohne Grund wohnen die Mieter bereits seit 45 Jahren in der Wohnung. Von daher ist aber auch die gesamte Ausstattung der Wohnung auf dem Stand der 70er Jahre. Bei einem Mieterwechsel oder Selbsteinzug steht somit eine umfangreiche Modernisierung an. Hierfür sollten Sie Kosten in Höhe von ca.50 t € einkalkulieren.

Die Miete beträgt aktuell 7512 € inkl. Stellplatz p.a. Damit erzielen Sie eine hervorragende Rendite.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer- und ein Gästezimmer sowie über ein innen liegendes Bad mit Wanne.

Als Kapitalanlage oder auch für einen späteren Einzug ist die Wohnung bestens geeignet.

Bitte prüfen Sie vor Abstimmung eines Besichtigungstermins die aussagekräftigen Objektunterlagen.

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Innenfotos veröffentlicht.

Objektdaten

Objekt ID
6901-HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Gesamtfläche ca.
65 m²
Baujahr
1957
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage nur wenige Meter vom Kleinen Kiel entfernt. Die Kieler City mit seiner Altstadt und der Fußgängerzone, Schulen und Kindergärten und die Uniklinik erreichen Sie in in wenigen Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

RAUMAUFTEILUNG:

+ Kleiner Flur
+ Schlafzimmer
+ Gäste- oder Kinderzimmer
+ Wohnzimmer
+ Balkon
+ Bad

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Innen liegendes Wannenbad aus den 70er Jahren
+ Warmwasser über großen Wasserboiler
+ EInbauküche aus den 70er Jahren
+ Auslegeware
+ Balkon
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Aufzug
+ Stellplatz
+ Vermietet (7512 € p.a.)