• Immobilienangebot - Kiel - Alle - Gut vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz und Aufzug in Top Innenstadtlage!
interne Kennung der Immobilie: 6901-HH

Gut vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz und Aufzug in Top Innenstadtlage! | 6901-HH

Wohnung | 24103 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6901-HH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Gesamtfläche ca.
65 m²

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Top Lage, nahe dem kleinen Kiel, mit Aufzug und Stellplatz ist eine kleine Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Nicht ohne Grund wohnen die Mieter bereits seit 45 Jahren in der Wohnung. Von daher ist aber auch die gesamte Ausstattung der Wohnung auf dem Stand der 70er Jahre. Bei einem Mieterwechsel oder Selbsteinzug steht somit eine umfangreiche Modernisierung an. Hierfür sollten Sie Kosten in Höhe von ca.50 t € einkalkulieren.

Die Miete beträgt aktuell 7512 € inkl. Stellplatz p.a. Damit erzielen Sie eine hervorragende Rendite.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer- und ein Gästezimmer sowie über ein innen liegendes Bad mit Wanne.

Als Kapitalanlage oder auch für einen späteren Einzug ist die Wohnung bestens geeignet.

Bitte prüfen Sie vor Abstimmung eines Besichtigungstermins die aussagekräftigen Objektunterlagen.

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Innenfotos veröffentlicht.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage nur wenige Meter vom Kleinen Kiel entfernt. Die Kieler City mit seiner Altstadt und der Fußgängerzone, Schulen und Kindergärten und die Uniklinik erreichen Sie in in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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