Tolle Seniorenwohnung in ruhiger Innenstadtlage!
Kaufpreis 195.000 €
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Tolle Seniorenwohnung in ruhiger Innenstadtlage!

Wohnung in 24103 Kiel

Baujahr1984
Wohnfläche40 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00

Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich in der Seniorenwohnanlage "Zur Eiche". Sie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Die Anlage wurde Mitte der Achtziger Jahre in massiver Bauweise errichtet. Sie wurde speziell für Senioren geschaffen und auf deren Bedürfnisse abgestimmt. So steht z. B. eine Mitarbeiterin des DRK täglich für Fragen und Hilfestellungen zur Verfügung. Einen Friseur- und Fußpflegedienst gibt es ebenfalls im Haus. Ein großer Aufenthaltsraum, der für private Feiern und Feste genutzt werden darf, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug, dieser bringt Sie auch zu Ihrem Kellerabteil.

Ein kleiner Vorflur nimmt Sie nach dem Betreten der Wohnung in Empfang, hier ist auch ein kleiner Einbauschrank vorhanden.

Das innenliegende Duschbad ist mit zeitlosen weißen Kacheln ausgestattet.

Das Wohn- und Esszimmer mit seinem kleinen Erker, von dem aus Sie einen tollen Blick auf den begrünten Innenhof genießen können, wirkt hell und einladend. Der vor Kurzem verlegte Parkettboden trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Eine separierte Küchenzeile lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche mit Geräten ist neu verbaut worden.

Ein kleines Schlafzimmer komplettiert den Wohnbereich der Wohnung.

Die Gemeinschaft verfügt über Stellplätze. Diese werden an die Bewohner vermietet. Im Moment wird teilweise an Externe vermietet, da der Bedarf der Bewohner nicht so hoch ist. Die Bewohner haben hier immer Vorrang. Die Erlöse fließen in die Gemeinschaft mit ein. Von daher besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Bei Bedarf sprechen Sie uns hier gerne an.

Eine seltene Gelegenheit für Senioren, autark zu wohnen und dennoch bei Bedarf kompetente Hilfe in Anspruch nehmen zu können.

Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6888-HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etage
2
Wohnfläche ca.
40 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
195.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. Oktober 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Heiko Haase
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
997487

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Lage & Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen die Innenstadt, die Kieler Förde, der Schützen- sowie der Schrevenpark, die Moorteichwiese und der parkähnlich angelegte Südfriedhof.

Das Umfeld eignet sich sehr gut für abwechslungsreiche Spaziergänge und zum Erholen. Jeden Mittwoch und Samstag lädt der Wochenmarkt auf dem naheliegenden Exerzierplatz (ca. 500 m) zu regionalen Köstlichkeiten ein.

Versorgung:
Weit mehr als den täglichen Bedarf deckt man im Nahbereich in kleinen Geschäften und Cafés, dem Shoppingcenter Sophienhof, dem CITTI-PARK, im Kieler Stadtzentrum und auf dem Wochenmarkt.

Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße/B76 nach Plön bzw. Eckernförde und an die Autobahn nach Hamburg, Rendsburg oder Flensburg.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Neuer Parkettboden
+ Neue hochwertige Einbauküche mit Geräten
+ Barrierefrei
+ Kellerraum
+ DRK im Haus (Grundpauschale 100€)
+ Innenliegendes Duschbad
+ Stellplatz kann angemietet werden


AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Kleiner Vorflur
+ Bad
+ Wohn- und Esszimmer mit Erker und tollem Blick auf den begrünten Innenhof
+ Kleine leicht separierte Küchezeile
+ Schlafzimmer