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Charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Bad Segeberg – Helle Räume und eine ideale Anbindung
Wohnung | 23795 Bad Segeberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt ca. 50 Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die hauptsächlich über einen begrünten Innenhof zugänglich sind, bietet auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss und vielen Fensterflächen überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume und eine interessante Raumaufteilung.
Auf der ersten Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, die helle Küche mit Einbauten sowie das Duschbad. Über eine Treppe vom Wohnbereich gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich eine Galerie mit einem sich anschließenden, individuell nutzbaren Raum befindet. Von hier aus gelangen Sie zu dem Abstellraum/Abstellbereich.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, für den eine monatliche Miete von 25,00 € zu zahlen ist. So haben Sie komfortables Parken direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen, geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in einer gepflegten Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit ca. 45 Wohneinheiten (Haus und Außenanlagen)
+ Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Teilweise Außenrollläden vorhanden
+ Eigener Pkw-Stellplatz
AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 74 m²:
+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Helle Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Galerie
+ Individuell nutzbarer Raum
+ Abstellbereich/ Abseite
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
65.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Kreisstadt Bad Segeberg liegt malerisch zwischen der Trave und dem Großen Segeberger See, am Fuß des 91 Meter hohen Kalkbergs. Sie ist sowohl als kulturelles Zentrum als auch als Freizeitparadies weithin bekannt. Das ganze Jahr über können Besucher hier Konzerte unterschiedlichster Musikrichtungen, von Rock bis Klassik, genießen. Besonders durch die berühmten Karl-May-Spiele zieht die Stadt jedes Jahr zahlreiche Kulturinteressierte an. Zudem zählt Bad Segeberg auch prominente Gäste zu seinen Besuchern.
Verkehrstechnisch ist Bad Segeberg ein wichtiger Knotenpunkt: Die Bundesstraßen 206 und 432 kreuzen sich hier mit der Autobahn A21. Unmittelbar nördlich der Stadt zweigt die B205 von der A21 in Richtung Neumünster ab. Die angebotene Wohnung ist besonders für Pendler ideal, da sie sich nur fünf Minuten von der A21 entfernt befindet. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wodurch sie sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region attraktiv ist.
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