Den herrlichen Stränden ganz nah - dennoch ruhig wohnen?
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Daten
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Den herrlichen Stränden ganz nah - dennoch ruhig wohnen?

Wohnung in 23775 Großenbrode

Baujahr1994
Wohnfläche94 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ja, das geht!
Mit dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung können Sie sich Ihren Traum erfüllen!
In einem ruhig gelegenen Ortsteil von Großenbrode, genießen Sie einerseits die Nähe zu den Stränden, den Promenaden und der gesamten Infrastruktur des Ortes und können Zuhause auf der Terrasse trotzdem in aller Ruhe turbulente Tage ausklingen lassen.

Im Jahr 1994 wurde die Wohnanlage mit 11 Parteien in sehr ansprechender Architektur auf einem großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche wird aufgrund der sinnvollen Grundrissgestaltung sehr gut ausgenutzt.
Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und stellt damit den Mittelpunkt dieser tollen Wohnung dar. Von hier aus kann man die sonnige Terrasse betreten. Das Highlight ist hier der kleine Blick auf die Ostsee, der Sie in Ruhe ausspannen und erholsame Stunden genießen lässt.

In der mit Einbauten versehenen Küche ist auch noch ein kleiner Frühstücksplatz eingerichtet. So kann der Tag entspannt starten!

Drei gut geschnittene, geräumige sowie individuell nutzbare Zimmer, bieten ausreichend Stellfläche für Kleiderschränke, Betten und auch Schreibtische.
Das Badezimmer mit Wanne sowie das separate WC - jeweils innenliegend - sind hell gefliest.

Zudem gehört ein eigener sehr geräumiger Kellerraum und ein PKW Stellplatz zu der Wohnung.
Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche (mit Platz für Waschmaschine und Trockner pro Einheit), ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6654 - CL
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Großenbrode liegt nördlich der Lübecker Bucht – etwa 80 km von Lübeck entfernt – auf der wagrischen Halbinsel, direkt am Fehmarnsund.

Auf drei Seiten von Wasser und somit 15 km landschaftlich abwechslungsreicher Küste umgeben, gehört das Seeheilbad zu den regenärmsten und mit knapp 2.000 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten Gebieten Deutschlands. Der lange Badestrand Südstrand genannt, lockt von Jahr zu Jahr Touristen an, die alles finden, was sie zur Erholung brauchen: Abenteuer, Strand und Meer!

Die Gemeinde Großenbrode besteht aus mehreren Ortsteilen und zählt knapp 2.200 Einwohner.

Zahlreiche Vereine und Verbände sorgen mit guter Kameradschaft und Aktivitäten für eine gesunde Gemeinschaft.
Die Einwohner und auch Touristen müssen im Ort auf keine Annehmlichkeiten verzichten.
Ob nun frische Lebensmittel, herrlich duftende Brötchen vom Bäcker, gebundene Blumen vom Floristen oder der Geldautomat. Sie finden alles ganz in der Nähe, ebenso Ärzte, die Apotheke, Bahnhof und Bushaltestelle.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Großenbrode. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften Heiligenhafen und auf Fehmarn.

Nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad stehen Sie am wunderschönen Ostseestrand.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ 4-Zimmer-Wohnung
+ Schöne Aufteilung
+ Mit kleinem Ostseeblick
+ Lage im Erdgeschoss
+ Mit Süd-Ostterrasse
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Geräumiger Flur
+ Großes und helles Wohn-, Esszimmer
+ Terrasse und kleine Grünfläche
+ Einbauküche
+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei weitere Zimmer (Büro / Gäste / Kinder)
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Separates WC
+ Eigener sehr großer Kellerraum mit Strom und Licht