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interne Kennung der Immobilie: 6436 – AW

VERMIETET: Junge und moderne Wohnung | 6436 – AW

Wohnung | 23758 Wangels

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6436 – AW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
90 m²
Gesamtfläche ca.
90 m²

Objektbeschreibung

Diese helle Erdgeschosswohnung liegt in einem Zweifamilienhaus im Zentrum von Hansühn.
Schon beim betreten der Wohnung fällt die helle und moderne Raumgestaltung auf, da die Wohnung 2017 komplett modernisiert wurde. Dabei wurde in der Wohnung hochwertiger Vinylboden verlegt und die Bäder erneuert.
Im großen Wohnzimmer haben Sie Platz für eine Essgruppe, ein praktisches Hochbett ist bereits vorhanden und ist Bestandteil der Wohnung sowie die offene Küche mit einer Einbauküche. Die Einbauküche besteht aus einer Küchenzeile mit Cerankochfeld und Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Ebenso findet noch eine Sofagarnitur Ihren Platz an der großen Fensterfront. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Kinderzimmer und in einen weiteren Raum, der zurzeit als Behandlungszimmer dient, aber auch anderweitig genutzt werden kann. Über einen kleinen Flur, in dem die Waschmaschine untergebracht ist, gelangen Sie in das moderne und helle Badezimmer mit der bodengleichen Dusche und dem separaten Gäste-WC.
Ein schöner, eingewachsener Garten, der nur zu der Wohnung gehört und auch vom Mieter gestaltet werden kann, gehört ebenso zu der Wohnung wie eine kleine Terrasse mit Sichtschutzzaun.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus!

Überzeugen Sie sich selber von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Der zukünftige Mieter sollte an einem längerfristigem Mietverhältnis interessiert sein.

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Hansühn liegt ca. 3km landeinwärts von der Bundesstraße 202. Der nächste größere Ort ist die Kreisstadt Oldenburg/Holstein (13km), mit mehreren Schulen, Kindergärten, Ärzten, Klinikum, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bibliothek, Busbahnhof und einem Bahnhof (ICE-Halt).

Bis zum Naturstrand Weißenhaus (Howachter Bucht) sind es ca. 4 km, zum Badestrand und der Ferienanlage Weißenhäuser Strand ca. 10 km.
Das Dorf Weissenhaus ist in den letzten Jahren umfassend saniert und erneuert worden, so dass hier ein beliebtes Kultur- und Erlebniszentrum entstanden ist. Neben dem restauriertem Schloss befinden sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung hier in unmittelbarer Nähe.

Freunde des Reitsports haben in der Nähe vielfältige Möglichkeiten um für Ihr Pferd ein neues Zuhause zu finden. Eine moderne und hochwertiger Reitanlage ist ca. 6 KM entfernt.

Die Gemeinde Wangels liegt am Rand des Naturparks „Holsteinische Schweiz“ mit wunderschöner hügeliger Landschaft, vielen Seen und Wäldern.

Die Zugstrecken vom Bahnhof Oldenburg/Holstein sind nach Norden ICE-/EC-Strecke Richtung Kopenhagen („Vogelfluglinie“), nach Süden nach Lübeck und Hamburg (ICE, EC und Regionalbahn). Oldenburg hat gute Busverbindungen nach Fehmarn, Kiel, Plön, Eutin, Lübeck.
Oldenburg liegt an der Autobahn A1 Hamburg-Puttgarden. Von der Autobahnabfahrt Oldenburg-Süd sind es ca. 12 km bis nach Hansühn.

Im Ort verkehren Schulbusse zu den üblichen Schulzeiten. Die Linienbushaltestellen nach Kiel, Lübeck, Oldenburg, Fehmarn sowie nach Plön und Eutin liegen ca. 3km entfernt.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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