Kellenhusen! Ein kleines Paradies an der Ostseeküste!
Kaufpreis 335.000 €
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Kellenhusen! Ein kleines Paradies an der Ostseeküste!

Wohnung in 23746 Kellenhusen

Baujahr1973
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche72 m²

Eine Freienwohnung zum Eigenutz? Oder auch zur Vermietung? Ganz nah an der traumhaften Ostseeküste? In einem Ort mit viel Infrastruktur? Das wünschen Sie sich?

Dann erfüllen Sie sich mit dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung Ihren Traum!

In einem ruhig gelegenen Ortsteil von Kellenhusen genießen Sie einerseits die Nähe (200m) zum herrlichen Strand, der abwechslungsreichen Promenade und der umfassenden Infrastruktur des Ortes. Dennoch können Sie Zuhause auf dem Balkon in aller Ruhe turbulente Tage ausklingen lassen.

Im Jahr 1973 wurde die sehr gepflegte Wohnanlage errichtet.

Das äußerst geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und stellt damit den Mittelpunkt dieser tollen Wohnung dar. Von hier aus kann man auch den sonnigen, großen Balkon betreten.

Ebenfalls im Wohnbereich ist die kleine gut ausgestattete offene Küche mit Spülmaschine, 4-Platten-Herd, Backofen und Grill untergebracht. Die Einbauten sind zwar älteren Datums, aber zweckmäßig und funktional.

Zwei gut geschnittene sowie individuell nutzbare Zimmer, bieten ausreichend Stellfläche für Kleiderschränke, Betten und auch Schreibtische.

Das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss wurde erst vor kurzem neu gestaltet. Moderne, helle Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Wohnangebot ab.

Zudem gehört eine Garage, ein Kfz.-Stellplatz und ein eigener sehr geräumiger Kellerraum zu der Wohnung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6791 - LB
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Hochpart.
Wohnfläche ca.
72 m²
Gesamtfläche ca.
72 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
335.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122.62 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Cornelia LechnerLangner & Burmeister Immobilien
Name
Frau Cornelia Lechner
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
953157

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ostseeheilbad Kellenhusen, befindet sich etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein und knapp 16 km südöstlich von Oldenburg in Holstein. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.

Der Südstrand mit der beliebten Strandpromenade lädt zum Schlendern und Verweilen ein und das immer mit dem Weitblick auf die herrliche Ostsee. Ein Highlight ist die Seebrücke Kellenhusen - ausgebaut mit Erlebnisinseln, Ausblickzonen und einem Anlegeplatz für Ausflugsschiffe.

Durch die besondere Lage an der See und hinter einem Waldgebiet mit Wildschweingehege, Kinderspielplatz und einer Vielzahl attraktiver Wanderwege versteht sich Kellenhusen zu Recht als Ostseebad „zwischen Wald und Wellen“.
Zudem zeichnet sich der Ort durch eine schmackhafte und vielseitige Gastronomie aus, gemütliches Beisammensein mit direktem Blick auf's Wasser.

Kellenhusen wird schnell über die A1 und die westlich von Kellenhusen gelegene Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn erreicht. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Lage im Hochparterre
+ Mit Balkon
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ eigene Waschmaschine im Badezimmer
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Flur
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Süd-Balkon
+ Kleine Küche
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Büro / Gäste / Kinder)
+ Badezimmer mit Waschmaschine
+ Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
+ Eigene Garage und Stellplatz