Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Eutin

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses in Eutin.
Dieses äußerst gepflegte Gebäude mit nur sechs Parteien wurde im Jahr 1978 errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Aktuell umgibt es ein Gerüst, da Malerarbeiten an der Fassade durchgeführt werden.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 93 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, von denen jedes Zugang zu einem Balkon und/oder einer Loggia bietet. Zusätzlich finden Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Duschbad, eine geräumige Diele und sogar einen praktischen Abstellraum vor. Somit bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Hochparterre flutet die Wohnung dank zahlreicher großer Fenster mit reichlich natürlichem Licht, was eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Im Untergeschoss des Gebäudes haben die Bewohner die Möglichkeit, gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum zu nutzen. Die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Die zukünftigen Eigentümer können sich zudem glücklich schätzen, da sie das größte Kellerabteil mit ca. 13 m² erhalten werden.

Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung erscheinen mit 450 € auf den ersten Blick hoch, jedoch sind darin bereits die Instandhaltungsrücklage von 140 € sowie die Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von derzeit 139 € enthalten. Tatsächlich verbraucht, wurde weit weniger, weswegen die derzeitige Eigentümerin zuletzt auch eine Nebenkostenerstattung in Höhe von ca. 550 € erhalten hatte. Aufgrund der mittlerweile gesunkenen Gaspreise, kann daher demnächst eventuell auch mit einer Anpassung des Abschlags gerechnet werden.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Eutin.