Mit Wintergarten - Junge Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis 198.000 €
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Mit Wintergarten - Junge Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 23701 Eutin

Baujahr1979
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00
Gesamtfläche95 m²

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Eutin und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre idyllische Lage in der Nähe des Kleinen Eutiner Sees. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und großzügiges Wohnambiente mit 2,5 Zimmern. Das Objekt ist bestens gepflegt und wird Sie mit seinem geschmackvollen Interieur und dem wintergartenartigen Wohnzimmer begeistern.

Die Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die zum Entspannen einladen. Die schicke Küche mit der Einbauküche bietet ausreichend Platz. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und profitieren von einer angenehmen Helligkeit. Komplettiert wird die Immobilie durch ein Gäste- oder Kinderzimmer und dem gemütlichen Schlafzimmer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Fliesen im Badezimmer und eine geschmackvolle Farbgestaltung sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Ein ca. 15m² großen Kellerraum und ein Carportstellplatz gehört ebenso zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher zu parken.
Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung sind, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, dann ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2023 verfügbar und kann nach individueller Absprache besichtigt werden. Sie eignet sich ideal sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung.
Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang sind dem Exposé Download beigefügt.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns

Objektdaten

Objekt ID
7599 - AW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Gesamtfläche ca.
95 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
01.08.2023
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
198.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1607269

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Lage & Ausstattung

Lage

Eutin ist Kreisstadt des Kreises Ostholstein inmitten des Naturparks "Holsteinische Schweiz" mit den für diese Region typischen Seen, Wäldern und Knicks. Die Stadt liegt in Ostseenähe zwischen Lübeck und Kiel und ist über den nahe gelegenen Autobahnzubringer der A1 erreichbar.

Die Stadt ist ein attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit vielfältigem Kulturangebot auf hohem Niveau. Das abwechslungsreiche Angebot der hier ansässigen Gewerbetreibenden macht Eutin u. a. zu einer gern besuchten Einkaufsstadt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zwei Gymnasien (G8 und G9), Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls im Ort. Die gute Infrastruktur von Eutin wird abgerundet von einer hervorragenden Bus- und Bahnverbindung.

Hervorzuheben sind darüber hinaus noch die sehr schönen Naherholungsmöglichkeiten im Gebiet der beiden Seen und der umliegenden Wälder.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Gas-Zentralheizung (2018)
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz im Carport

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 85 m²:

+ Wohnungsflur
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine
+ Wohnzimmer mit Wintergarten
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer