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"Parkwohnanlage Wilhelmshöhe" Renovierte 1-Zimmer Wohnung freut sich auf neue Mieter
Wohnung | 23701 Eutin
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Haupthaus der ehemaligen Seniorenresidenz Wilhelmshöhe. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1970 bietet exklusiven Wohnkomfort für Jung und Alt.
Auf ca. 32 qm Wohnfläche erwartet Sie hier ein großzügiges und helles Wohn-/Schlafzimmer. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Wohnbereich und in der Küche ist Design-Vinylboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche versehen, hell gefliest und modern gestaltet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnebene und erleben barrierefreies Wohnen. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und überzeugt mit ihrer grünen Umgebung. Eingebettet zwischen Wald und See bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Erholung und Entspannung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und auch Ihre Wäsche findet aktuell im separaten Waschkeller mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trockner, ihren Platz. Die Nutzung der Waschmaschinen und Trockner ist kostenpflichtig und nicht Bestandteil/Anspruch der Mietsache!
Das Haus beherbergt im Erdgeschoss eine kleine Schwimmhalle und einen Spa-Bereich, welche sich aktuell im “Dornröschenschlaf” befinden. Für diese kleine Wellness-Oase soll in baldiger Zukunft ein neuer Betreiber gefunden werden. Die Physiotherapie ist hiervon nicht betroffen und freut sich weiterhin auf nette Kunden/Patienten.
Des Weiteren ist geplant, die leerstehende Ladenfläche im Erdgeschoss wieder zu beleben. Hier stellen die Eigentümer der Wohnanlage sich einen kleinen Kiosk oder ähnliches vor.
Auch das neben dem Haupthaus gelegene Restaurant und der kleine Friseursalon suchen derzeit neue Betreiber.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und lassen Sie sich von dem Flair dieser Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause auf der Wilhelmshöhe.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Haupthaus aus dem Baujahr 1970
+ Gepflegte Wohnanlage (Haus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
+ Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern
+ Reihenhäuser mit 2-3 Zimmern und Terrassen
+ Fernwärme
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Spa-Bereich mit Schwimmhalle, Sauna und Dampfbad
+ Physiopraxis
+ Separates Restaurantgebäude
+ Kleiner Friseursalon
+ Kleine Gewerbefläche für Kiosk
+ Ruhige Lage im Grünen
+ Bushaltestelle fußläufig erreichbar
AUFTEILUNG 1-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 32 m²:
+ Gepflegte 1-Zimmer Wohnung im Apartment Stil
+ Helles Wohn-/Schlafzimmer
+ Kleine Einbauküche
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Eigener Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
84,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die angebotenen Wohnungen bzw. Reihenhäuser liegen in ruhiger Lage von Eutin in unmittelbarer Nähe zum Kellersee und in der Nähe des Großen Eutiner Sees.
Die Wilhelmshöhe hat einen eigenen Park, denn das Grundstück ist über 90.000 qm groß. Hier gibt es schöne Wanderwege, eine Umgebung aus Wald und Natur, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Eutin ist eine Kreisstadt in Ostholstein inmitten des Naturparks “Holsteinische Schweiz” mit den für diese Region typischen Seen und Wäldern. Die Stadt liegt in Ostseenähe zwischen Lübeck und Kiel und ist über die A1 bzw. B76 erreichbar.
Eutin ist ein attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit vielfältigem Kulturangebot. Das abwechslungsreiche Angebot der hier ansässigen Gewerbetreibenden macht Eutin zu einer gern besuchten Einkaufsstadt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort. Die gute Infrastruktur von Eutin wird abgerundet von einer hervorragenden Bus- und Bahnverbindung.
Der in der Nähe liegende Kaiser-Wilhelm-Turm ist ein zu Ehren des deutschen Kaisers Wilhelm I. auf einer kleinen (als „Wilhelmshöhe“ bezeichneten) Anhöhe des Kellersees errichteter Aussichtsturm.
Zu erwähnen ist auch das Gut Immenhof, ein früherer landwirtschaftlicher Gutshof im Gebiet der Gemeinde Malente. Überregional bekannt wurde das Kulturdenkmal in den 1950er Jahren als Kulisse der Immenhof-Filmreihe. Das Gut liegt unmittelbar am Kellersee und hat eine Fläche von 120 Hektar.
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