Kapitalanleger aufgepasst! Raffiniert geschnittens 1-Zimmer-Apartment in schöner Lage - Reserviert

Kaufpreis 95.000 €

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Kapitalanleger aufgepasst! Raffiniert geschnittens 1-Zimmer-Apartment in schöner Lage

Wohnung in 23611 Bad Schwartau

Baujahr1974

Wohnfläche39 m²

Zimmer1.00

Badezimmer1.00

Kleine Kapitalanlage gesucht? Dann wird dieses Angebot sicherlich interessant für Sie sein!

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon in einer gepflegten Wohnanlage im Jodsole- und Moorheilbad Bad Schwartau.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss.
Der Flurbereich mit kleiner Abstellnische bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus ist das helle und sehr großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront zu betreten. Der nach Osten ausgerichtete, sonnige Balkon bietet viel Platz zum Verweilen und Entspannen.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln sowie den üblichen Elektrogeräten älteren Datums ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Außerdem gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz.

Nettokaltmiete p. a. 3.900,- €

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID

7343 - CL

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

1.00

Etagenanzahl im Haus

1.00

Etage

Wohnfläche ca.

39 m²

Baujahr

1974

Kaufpreis

95.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

ÖL

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28. Oktober 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
80.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner

Immobilienkauffrau

Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung

(04522) 80 80 816

1299771

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad.

Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt. Die Stadt liegt an der A 1. Über mehrere Buslinien des Stadtverkehrs besteht eine Verbindung nach Lübeck, Stockelsdorf, Lübeck-Travemünde und Timmendorfer Strand.

Bad Schwartau verfügt über ein gutes Schulangebopt und eine sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnanlage gehört einer ruhigen Wohnsiedlung an. Neben guter Anbindung und Infrastruktur lässt sich hier nach wenigen Schritten die Natur in vollen Zügen genießen.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Öl-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ TG-Stellplatz (separat vermietet)
+ Nettokaltmiete p.a. 3.900,- €

AUFTEILUNG:

+ Wohnungsflur
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Küche mit älteren Einbauten
+ Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Großer Ostbalkon