Kapitalanlage in wunderschöner Wohnlage!

Wohnung in 23611 Bad Schwartau

Baujahr1960

Wohnfläche65 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage im Jodsole- und Moorheilbad Bad Schwartau.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss.
Der Flurbereich mit kleiner Abstellnische bietet Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus sind auch alle weiteren Räume zu begehen. So erreicht man von hier aus das großzügige Wohn-, Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Fenster und die Küche mit hellen Einbaumöbeln sowie den üblichen Elektrogeräten. Eines der beiden praktisch geschnittenen Schlafzimmer bietet Zugang auf den sonnigen Südwestbalkon. Mit Blick in die ruhigen Grünanlagen lässt sich hier der Feierabend genießen.

Außerdem gehören zu der Wohnung ein Keller- und ein Dachbodenraum.

Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID

7336 - CL

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

1. OG

Wohnfläche ca.

65 m²

Baujahr

1960

Energieausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

ÖL

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. März 2029

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt. Die Stadt liegt an der A 1. Über mehrere Buslinien des Stadtverkehrs besteht eine Verbindung nach Lübeck, Stockelsdorf, Lübeck-Travemünde und Timmendorfer Strand.
Bad Schwartau verfügt über ein gutes Schulangebopt und sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnanlage gehört einer Wohnsiedlung an, die ruhig und idyllisch nahe der Schwartau gelegen ist. Neben guter Anbindung und Infrastruktur lässt sich hier nach wenigen Schritten die Natur in vollen Zügen genießen.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Raum auf dem Dachboden
+ Öl-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Nettokaltmiete p.a. 5.160 €

AUFTEILUNG:

+ Wohnungsflur
+ Kleine Abstellnische
+ Bad mit Fenster
+ Küche mit Einbauten
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Arbeits- oder Kinderzimmer