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interne Kennung der Immobilie: 7167 – AW_4

Exklusives Erdgeschoss mit Garten und Terrasse – Ihre Traumwohnung in Travemünde

Wohnung | 23570 Lübeck / Travemünde

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349.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohntfläche
1996
Baujahr
332 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7167 – AW_4
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Grundstücksfläche ca.
332 m²
Gesamtfläche ca.
106 m²
Verfügbar ab
SOFORT

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung in Travemünde verspricht Ihnen eine hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Lübeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und zwei hellen Zimmern bietet diese Immobilie Platz für Paare, die nach einem stilvollen Zuhause in strandnähe suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Essecke bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Das helle Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, sowie für eine Kommode mit Fernseher.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist hell und mit einem Fenster ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die Ihnen eine erholsame Auszeit ermöglichen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Wohnraum im Keller, der zu einem bequemen Rückzugsort umgebaut wurde. Hier können Sie Ihre Hobbies ausleben oder einfach nur entspannen. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellecke, in der Sie Ihre Utensilien sicher verstauen können. Ein eigener Carportstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug geschützt steht.

Genießen Sie eine ruhige und idyllische Wohnlage nahe dem Strand, während Sie gleichzeitig von einer idealen Anbindung an das Stadtzentrum Lübecks profitieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese erstklassige Erdgeschosswohnung in Travemünde Ihr Zuhause zu nennen.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz im Carport

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 72 m²:

+ Wohnungsflur
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine
+ Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer im Keller

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
22. Oktober 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
159.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen im charmanten Lübeck/Travemünde!
Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, nur zehn Gehminuten vom traumhaften Strand entfernt. Hier können Sie bei Spaziergängen entlang der Promenade die salzige Meeresluft genießen oder sich in verschiedenen Wassersportarten ausprobieren. Für Golfbegeisterte ist der Golfplatz fast vor der Haustür und der Reitstall in der Nähe lädt zu spannenden Ausritten ein. Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl weiterer Möglichkeiten für ihre Freizeitgestaltung.

Die historische Innenstadt von Lübeck erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto. Dort erwarten Sie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, faszinierende historische Gebäude und gemütliche Cafés. Der nahegelegene Hafen bietet zudem Fährverbindungen an, um auch andere Küstenstädte zu erkunden. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Erleben Sie das Beste aus Strandurlaub und Stadtleben in diesem einzigartigen Erdgeschoss in Lübeck/Travemünde. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage!

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