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Exklusives Erdgeschoss mit Garten und Terrasse – Ihre Traumwohnung in Travemünde
Wohnung | 23570 Lübeck / Travemünde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung in Travemünde verspricht Ihnen eine hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Lübeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf zwei helle Zimmer bietet diese Immobilie Platz für Paare, die nach einem stilvollen Zuhause in Strandnähe suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Essecke bietet genügend Platz für gemütliche Dinner-Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Das helle Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, sowie für eine Kommode mit Fernseher.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist hell und mit einem Fenster ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die Ihnen eine erholsame Auszeit ermöglichen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Wohnraum im Keller, der zu einem bequemen Rückzugsort umgebaut wurde. Hier können Sie Ihre Hobbies ausleben oder einfach nur entspannen. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellecke, in der Sie Ihre Utensilien sicher verstauen können. Ein eigener Carportstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug geschützt steht.
Genießen Sie eine ruhige und idyllische Wohnlage nahe dem Strand, während Sie gleichzeitig von einer idealen Anbindung an das Stadtzentrum Lübecks profitieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese erstklassige Erdgeschosswohnung in Travemünde Ihr Zuhause zu nennen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung nicht als Ferienwohnung vermietet werden kann. Dies ist seitens der Stadt Lübeck nicht mehr gestattet!
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass kein Hausgeld fällig ist, da es sich nur um zwei Wohneinheiten handelt. Die Kosten werden insofern selbst getragen oder nach MEA im Fall des Falles geteilt.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Eigener Kellerraum ca. 35 m²
+ Gas-Zentralheizung von 2021
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz im Carport
+ Aufteilung nach WEG (2 Einheiten)
AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 72 m²:
+ Wohnungsflur
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine
+ Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer
+ zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 35 m² im Untergeschoss (wohnlich ausgebaut, nutzbar als Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer)
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
159.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Willkommen im charmanten Lübeck/Travemünde!
Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, nur zehn Gehminuten vom traumhaften Strand entfernt. Hier können Sie bei Spaziergängen entlang der Promenade die salzige Meeresluft genießen oder sich in verschiedenen Wassersportarten ausprobieren. Für Golfbegeisterte ist der Golfplatz fast vor der Haustür und der Reitstall in der Nähe lädt zu spannenden Ausritten ein. Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl weiterer Möglichkeiten für ihre Freizeitgestaltung.
Die historische Innenstadt von Lübeck erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto. Dort erwarten Sie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, faszinierende historische Gebäude und gemütliche Cafés. Der nahegelegene Hafen bietet zudem Fährverbindungen an, um auch andere Küstenstädte zu erkunden. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Erleben Sie das Beste aus Strandurlaub und Stadtleben in diesem einzigartigen Erdgeschoss in Lübeck/Travemünde. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage!
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