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interne Kennung der Immobilie: 7039 – HH

Hier liegen Sie richtig! Kapitalanlage mit Potential in nachgefragter Lage | 7039 – HH

Wohnung | 22761 Hamburg / Bahrenfeld

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7039 – HH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Vermietbarefläche ca.
62 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare geeignet. Sie ist langjährig vermietet. Im Falle eines berechtigten Eigenbedarfs beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate.

Die Wohnung ist gut geschnitten, verfügt über zwei Zimmer, wovon eines einen Zugang zum Balkon bietet, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein separates WC, sowie eine mit älteren Einbauelementen ausgestattete Küche.

Die Wohnung muss nach Auszug des Mieters vollumfänglich modernisiert werden.

Die Jahresnettomiete beträgt 6.000 €.

Eine sichere Kapitalanlage in guter Lage von Hamburg. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Die Regerstraße liegt im Stadtteil Bahrenfeld und ist eine Anliegerstraße, die angenehm ruhig gelegen ist. Die Elbe ist in ca. 8 Autominuten; die City in ca. 15 Autominuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die A7 und das Szeneviertel Ottensen. Die S-Bahn-Station Bahrenfeld befindet sich knapp 2 km entfernt.

Bahrenfeld ist eines der grünsten Stadtteile Hamburgs mit einer hohen Wohnqualität. Seinen stetigen Zuzug von jungen Familien mit Kindern verdankt das Viertel nicht zuletzt dem Altonaer Volkspark, der zum Verweilen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt und in nicht einmal 10 Autominuten erreichbar ist.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäckerei, etc.) sowie alle weiteren Einrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Apotheke, Ärzte sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
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+ Viele weitere Fotos
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+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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