Alle 21 Fotos anzeigen
Über die Düne und direkt ins Meer – Strandnahe Erdgeschosswohnung mit Potenzial!
Wohnung | 24321 Hohwacht
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Über die Düne und ab ins Meer: dieser Traum kann Wahrheit werden! Willkommen in dieser strandnahen Etagenwohnung, die Sie in den Küstenort Hohwacht einlädt. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf drei Zimmer. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und kann ohne großen Aufwand in ein modernes Zuhause verwandelt werden.
Beim Betreten der Wohnung durch den eigenen Eingang erwarten Sie ein Windfang sowie ein Wohnungsflur, in dem Ihre Garderobe Platz findet. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die kleine offene Küche, ausgestattet mit älteren Einbauten, ist praktisch gestaltet und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Wünschen modernisieren.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem zusätzlichen “gefangenen” Raum, der individuell genutzt werden kann. Komplettiert wird die Wohnfläche durch ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, das mit einem Einbauschrank sowie einem herrlichen Blick auf die Terrasse und ins Grüne überzeugt. Das innenliegende sanierungsbedürftige Wannenbad rundet das durchdachte Raumangebot ab.
Des Weiteren profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum.
Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch gepflegtes Gemeinschaftseigentum sowohl im Haus als auch in den Außenanlagen aus.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt 250,00 € und deckt alle wichtigen Ausgaben ab, sodass Sie sich sorgenfrei Ihrem neuen Zuhause widmen können.
Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und praktischen Vorzügen mit Potential für Ihre eigenen Wünsche – eine Immobilie, die zukünftig Ihren Ansprüchen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Ein Katzensprung zum Ostseestrand
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Eigener Kellerraum
+ Elektrische Fußbodenheizung
+ Pkw-Stellplatz
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 63 m²:
+ Windfang
+ Wohnungsflur
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Schlafzimmer mit Zugang zu einem gefangenen Raum
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Offene Küche mit älteren Einbauten
+ Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Blick auf die Terrasse
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
155.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Jetzt Ihre Finanzierung berechnen.
Jetzt über 400 Darlehensgeber vergleichen und Finanzierung bei TGI & Finanzpartner anfragen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Mit nur ca. 900 Einwohnern ist das ehemalige Fischerdorf Hohwacht eine wunderschöne Oase der Entspannung. Als Ostseeheilbad ist der Ort bei Ruhesuchenden ebenso beliebt wie bei Aktivurlaubern. Das Klima der Ostsee, der schöne Sandstrand, die Steilküste und naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete rund um den Großen und Kleinen Binnensee machen Hohwacht zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Bewohner der Region. Golfliebhaber kommen im Golf & Country Club Hohwachter Bucht auf Ihre Kosten. Vom Anfänger bis zum passionierten Golfer bietet das Grün alles, was das Herz begehrt. Kulinarisch wird Ihnen sowohl in Hohwacht als auch in den Nachbargemeinden, beispielsweise auf dem Gut Panker oder dem nahen Hessenstein, viel Leckeres geboten. Das nahegelegene Schlossgut Weißenhaus wurde aufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mit Sternegastronomie und umfangreichen Wellnessangeboten umgestaltet.
Ähnliche Angebote
