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interne Kennung der Immobilie: 9017 – CW

Dem "Großen Plöner See" ganz nah! Gemütliches 2,5 Zimmer-Apartment mit Seeblick.

Wohnung | 24306 Plön

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102.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
9017 – CW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
10
Wohnfläche ca.
52 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
102.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Stadt Plön erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im 10. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern und 2,5 Zimmern bietet diese Apartment alles, was das Herz begehrt.

Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick über den Großen Plöner See, den Sie von Ihrem eigenen Balkon aus genießen können.

Zusätzlich punktet diese Immobilie mit einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Strandabschnitt und Fähranleger der Fegetasche. Gleich nebenan befindet sich die Schwimmhalle mit Sauna-, Wellnessbereich, Physiotherapie und Sportstudio.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich daher sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Es ist ein Personenaufzug vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre neue Wohlfühloase gelangen, die mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem Gästezimmer oder Büro sowie einem Duschbad überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der südwest ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick über den Großen Plöner See bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und lassen Sie sich von dem Flair dieser Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Panoramablick in Plön.

Ausstattung

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor und hinter dem Haus

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 52 m²:

+ Beliebte Eckwohnung
+ Wohnungsflur mit Einbauschrank
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
+ Großes Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Kleines Gästezimmer oder Büro
+ Elektrische Außenrolladen Schlafzimmerfenster und Balkontür
+ Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit berücksichtigt.

Ihr Ansprechpartner

Christin Wessel - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Christin Wessel
Kundenbetreuung

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. September 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.

In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz, die Badestelle “Fegetasche” mit Fähranleger und Minigolfplatz, sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldeshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

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