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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wohnung | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plön! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr um 1978 befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Wohnungsflur, welcher mit einem großzügigem Einbauschrank ausgestattet ist. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zugang zu gleich zwei Loggien, die jeweils an einem Ende des Raumes angrenzen. Die helle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und wurde durch eine moderne Glas-Schiebetür vom Wohn- und Essbereich getrennt.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe verspricht. Ein zusätzlicher Raum kann individuell genutzt werden – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den Komfort dieser stilvollen Wohnung.
Ein privater Pkw-Stellplatz ermöglicht Ihnen stressfreies Parken, während ein zusätzlicher Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie einem Trockenraum. Die moderne Gas-Zentralheizung und der Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig zentrale Anbindung, die es Ihnen ermöglicht, sowohl die Natur zu genießen als auch die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zu haben.
Das Hausgeld beträgt monatlich 420,00 €, was auch die Pflege der Außenanlagen und den Hausmeisterservice umfasst.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses liebevoll gestaltete Zuhause in Plön!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1978)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Eigener Kellerraum
+ Schaukel auf der Gemeinschaftsfläche
+ Glasfaser
+ Sat Anlage
+ Gas-Zentralheizung
+ Holzfenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz
+ Zwei Loggien
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 74 m²:
+ Wohnungsflur mit Einbauschrank
+ Helle Einbauküche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Loggien
+ Schlafzimmer
+ Individuell nutzbarer Raum (Kinder, Gäste, Arbeiten)
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Gästetoilette
MODERNISIERUNGEN:
+ Neue Wohnungstür aus Limba (innen), Mahagoni (außen) Holz Schallschutzklasse S3
+ Neue Glasschiebetür zur Küche
+ Das Bad und Gäste-WC wurden komplett saniert
+ Teppichboden ist zwei Jahre alt
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
118.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Umgeben von über einem dutzend Seen und geschmückt mit einem weitläufigen Schlossgebiet aus dem 17. Jahrhundert und einer idyllischen Altstadt hat man in Plön immer das Gefühl dort zu leben, wo andere Urlaub machen.
In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel für Anwohner und Touristen. Neben Wassersportaktivitäten aller Arten stehen Ihnen für Ihre sportliche Fitness ein neu gestaltetes Hallenbad zur Verfügung. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldeshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Plön besitzt ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell zu erreichen.
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