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interne Kennung der Immobilie: 8454 – HH

Rarität: Panoramablick auf die Förde – Maisonettewohnung mit 2 bis 3 Zimmern sucht neuen Eigentümer

Wohnung | 24248 Mönkeberg

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450.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohntfläche
2002
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8454 – HH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
UG+EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Verfügbar ab
Sofort frei

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine Rarität. Eine junge Eigentumswohnung mit einem Panoramablick auf die Kieler Förde ist nur selten zu bekommen.

Sie ist Teil einer 2002 gegründeten Wohnungseigentumsanlage. Das ebenfalls in dem Jahr erbaute Gebäude ist massiv gebaut und bietet ein optisch ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wohnung wurde als Maisonettewohnung konzipiert. Sie erstreckt sich vom Erdgeschoss zum Untergeschoss, welches dank der Hanglage auch als Erdgeschoss fungiert.

Der obere Teil beeindruckt mit einem großen Wohn- und Esszimmer und offener Küche. Die Einbauküche ist aus dem Baujahr und erfüllt ihren funktionalen Zweck.

Der Blick auf die Kieler Förde ist aus diesem Zimmer atemberaubend und wird nur durch den Blick vom großen Süd-Balkon getoppt. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Den unteren Bereich erreichen Sie über eine breite gewendelte Treppe. Hier erwarten Sie ein hell gefliestes innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche und zwei weitere Zimmer. Hier wurde die Trennwand zwischen den Räumen entfernt. Ein Rückbau wäre problemlos möglich.
Ein Abstellraum komplettiert den Bereich.

Von beiden Ebenen gelangen Sie in den Hausflur, so sind kurze Wege garantiert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und frisch geweißten Zustand. Einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege.

Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind in diesem Angebot enthalten.

Zögern Sie nicht und fordern weitere Unterlagen und ggf. einen Besichtigungstermin bei uns an.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Massivbauweise
+ Maisonettewohnung über 2 Etagen
+ Als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung nutzbar
+ Unverbaubarer Blick auf die Förde
+ Aufzug
+ Balkon
+ Terrasse
+ Abstellraum in Wohnung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2002 (im Untergeschoss und EG: einbruchhemmend)
+ Treppe in der Wohnung
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Eigener Pkw-Stellplatz Nr. 18 (Parkpalette)
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Fahrradkeller


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Hauswirtschaftsraum
+ Offene Küche
+ Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
+ Treppe ins Untergeschoss


AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:

+ Flur
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer (derzeit ein Raum, kann auch wieder in zwei Räume umgebaut werden)
+ Austritt zur Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
23. April 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen in Mönkeberg, einem malerischen Ort an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Hier erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die nicht nur durch seine erstklassige Lage besticht, sondern auch mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und erfülltes Leben.

Die Infrastruktur in Mönkeberg lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen. So können Sie ganz entspannt Ihre Güter des täglichen Bedarfs besorgen und Ihre Gesundheit in besten Händen wissen.

Aber nicht nur das Alltägliche ist hier gut versorgt – auch in Ihrer Freizeit kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Die Lage der Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf die Förde, der Ihnen Tag für Tag eine atemberaubende Aussicht auf das Wasser und die goldenen Sonnenuntergänge verschafft. Hier können Sie entspannt auf dem Balkon sitzen und das Rauschen der Wellen genießen oder bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade die salzige Meeresluft einatmen.

Und falls Sie doch einmal das Stadtleben vermissen sollten, sind die nächsten Städte wie Kiel und Laboe nur einen Katzensprung entfernt. Dort finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Rückkehr ins idyllische Mönkeberg bedeutet dann, zur Ruhe zu kommen und das ländliche Flair in vollen Zügen zu genießen.

Neben all diesen Vorzügen bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Eine moderne und hochwertige Ausstattung trifft auf großzügig geschnittene Räume, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten.

Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre von Mönkeberg.

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