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Kapitalanlage in der Altstadt von Lübeck
Haus | 23552 Lübeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Hier präsentieren wir Ihnen eine wahre Perle unter den Immobilien in Lübeck – Ein Paket aus vier Mehrfamilienhäusern mitten in der Altstadt.
Die Häuser wurden im Jahr 1996 erbaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen und die Läden sind gut vermietet.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind Teil einer Eigentümergemeinschaft. Diese besteht aus den 5 Häusern, einem Gewerbehaus und den dahinter befindlichen Ganghäusern. Von der Instandhaltung her sind die vier Gebäudekomplexe voneinander getrennt. Somit können Sie alleine entscheiden, welche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen Sie zukünftig durchführen möchten. Bei allen anderen Entscheidungen verfügen Sie über die Mehrheit der Miteigentumsanteile.
Die Lage der Häuser ist ebenfalls ein weiterer Pluspunkt. Lübeck zählt zu den schönsten Städten Norddeutschlands und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt, während gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Immobilienpaket in Lübeck eine Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial ist. Mit seiner Größe, seinem gepflegten Zustand und seiner attraktiven Lage bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für Vermietungszwecke.
Lassen Sie sich von dem Charme dieser außergewöhnlichen Häuser verzaubern und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ 4 Wohn- und Geschäftshäuser nach WEG aufgeteilt
+ 50 Wohneinheiten
+ 5 Gewerbeeinheiten
+ Wohnfläche 2.590,57 m²
+ Gewerbefläche 703,95 m²
+ 2 Gewerbeeinheiten gekündigt (30.09.2031 + 31.12.2034)
+ Gasbrennwertheizung
+ Wohnungen zwischen 1 und 2 Zimmern
+ Denkmalliste Hansestadt Lübeck: Grabungsschutzgebiet / Denkmalliste Nr. 128
+ Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Teilweise Balkone
+ Waschküche
+ Kellerräume
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
85.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Willkommen im charmanten Lübeck! Hier erwartet Sie eine einzigartige Möglichkeit, in bester Lage von Lübeck, ein Immobilienpaket von vier Häusern mit kleinen Geschäften zu besitzen.
In puncto Infrastruktur sind Sie hier bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, so dass Sie bequem Ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen renommierte Ärzte und Kliniken zur Verfügung, um Ihre medizinischen Bedürfnisse abzudecken. Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, können Sie sich auf eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung verlassen, die für eine qualitativ hochwertige Ausbildung sorgen.
Doch nicht nur die praktische Infrastruktur überzeugt in Lübeck, sondern auch die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Tauchen Sie ein in die Geschichte und Kultur der Stadt, indem Sie die berühmte Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Schlendern Sie durch die verwinkelten Gassen, besuchen Sie das Holstentor oder lassen Sie sich von den Backsteinkirchen beeindrucken. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele grüne Oasen und Parks, in denen Sie spazieren gehen oder sich sportlich betätigen können.
Neben all diesen Vorzügen bietet Lübeck auch eine herausragende Lage. Die Stadt ist optimal angebunden und ermöglicht Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden Städten. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln Städte wie Hamburg oder Kiel, die mit ihrem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten locken.
Kommen Sie und entdecken Sie das Beste, was die charmante Stadt Lübeck zu bieten hat! Die Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
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