Objektbeschreibung
Im neu erschlossenen Areal “Am Brodberg” finden Sie reizvolle Baulandparzellen in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Dobersdorfer See. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der Natur zu verwirklichen, und das ganz ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger. Einige der Grundstücke bieten sogar einen malerischen Blick auf den See.
Gemäß Bebauungsplan Nr. 17 ist vorgesehen, dass die vorherrschende Bebauung in diesem Gebiet aus Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss und einer maximalen Höhe von 9,50 Metern besteht. Diese Einfamilienhäuser können zwei separate Wohneinheiten haben. Sofern die Einliegerwohnung nicht mehr als 50 % der Hauptwohnung umfasst, ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung gestattet.
Die Grundstücke variieren in ihrer Größe und reichen von 533 m² bis 744 m². Zusätzlich gibt es zwei benachbarte Grundstücke mit einem gemeinsamen Baufenster, auf denen eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise möglich ist. Alle Grundstücke verfügen über Rigolen zur Versickerung von Regenwasser.
Zusätzlich zu den Kosten für den Grundstückskauf fallen folgende Gebühren an:
Schmutzwasserschacht: 2.750,00 €
Versickerungsrigole: 3.800,00 €
anteilige Vermessungskosten: 1,93 € pro Quadratmeter Grundstücksfläche
Der Bebauungsplan gewährt Ihnen eine hohe gestalterische Freiheit bei der Ausgestaltung Ihres Hauses. Sie können die äußere Fassade entweder als Sichtmauerwerk in den Farben Rot, Rotbraun, Gelb, Grau und Anthrazit oder als Putz in den Farben Weiß, Rot, Rotbraun, Gelb, Grau und Anthrazit gestalten. Bei der Dacheindeckung sind hochglänzende Dachziegel, Dachsteine und Metalleindeckungen nicht erlaubt. Stattdessen sind die Farben Rot, Rotbraun, Grau und Anthrazit vorgesehen. Sie haben auch die Möglichkeit, Gründächer (mit lebenden Pflanzen) zu verwenden. Die Dachneigung kann im Bereich von 20° bis 45° liegen.
Die Ausrichtung Ihres Hauses innerhalb des Baufensters ist nicht vorgeschrieben und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Dachfläche optimal zur Sonneneinstrahlung auszurichten.
Auf jedem Grundstück müssen mindestens zwei Stellplätze angelegt werden, um ausreichend Parkplätze für Bewohner und Ihre Gäste bereit zu halten.
Objektdetails
Energieausweis
Persönlicher Termin
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:
(04522) 80 80 816
(0162) 3093992
Lage und Umgebung
Unweit des Kieler Stadtzentrums und der Kieler Förde ist Tökendorf am Rande der landschaftlich reizvollen Probstei gelegen. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in Feldrandlage unweit des Dobersdorfer Sees. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Probstei mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Segelfreunde die klare Ostseeluft genießen. Tökendorf verfügt über einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr und erfreut sich eines lebhaften Gemeindelebens.
Eine Freizeithalle in Tökendorf bietet mit zwei Kegelbahnen Platz für Sport- und Freizeitveranstaltungen und kann auch für Familienveranstaltungen gemietet werden. Ein Campingplatz am See sowie eine schöne Badestelle runden das Freizeitangebot ab. Freunde des Reitsports haben die Möglichkeit auf diversen Reiterhöfen ihrem Sport nachzukommen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in den Nachbarorten Schönkirchen und Schönberg.
Kiel erreichen Sie ebenso wie die Strände in Heikendorf, Laboe, Schönberger Strand oder in Heidkate in rund 10-20 Minuten.
Was der Ort Ihnen bietet:
+ Aktive Dorfgemeinschaft
+ Einen Kindergarten (OT Tökendorf)
+ Herrliche Badestelle am Dobersdorfer See (OT Tökendof)
+ Freibad „Wasser-Lilien“ (OT Lilienthal)
+ Alle Schulen in der Nähe z. B. in Schönberg, Selent und Preetz
+ Reizvolle Rad- und Wanderwege rund um den Dobersdorfer See und durch Felder und Wälder
+ Einen Angelverein
+ Eine freiwillige Feuerwehr
+ Einen Sportverein
+ Weiteres unter www.dobersdorf.de
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