VERKAUFT: Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage
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VERKAUFT: Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

Plöner Immobilienverwaltung (eigener Bestand) in 24306 Plön

Baujahr1958
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche145 m²
Nutzfläche75 m²
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche205 m²
Gesamtfläche205 m²

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadt Lage von Plön wird sie begeistern.
Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurden das Dach inklusive Dämmung, die Heizungsanlage sowie ein Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Das Objekt ist voll vermietet. Im Erdgeschoss haben Sie mit der Firma ARKO einen zuverlässigen Mieter für die nächsten Jahre. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine vermietete Wohneinheit. Aufgrund der zentralen Lage unter Ausstattung der Einheiten ist die Vermietbarkeit besonders gut. Die Lage unweit des Marktplatzes und mit Kundenmagneten wie Bäckereien, Banken, diversen Einzelhändlern und Restaurants in der Nachbarschaft ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die genaue Aufteilung der Einheiten können Sie der Ausstattungsbeschreibung sowie den Grundrisszeichnungen in unserem anzufordern den Exposé entnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
5932 - AW_0
Objektart
Plöner Immobilienverwaltung (eigener Bestand)
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
145 m²
Vermietbare Fläche ca.
205 m²
Nutzfläche ca.
75 m²
Gesamtfläche ca.
205 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
167.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche liegt in bester Innenstadtlage in der Fußgängerzone. In direkter Nachbarschaft befinden sich viel frequentierte Geschäfte wie Bäcker, Cafés und Modeboutiquen.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Das Schloss beherbergt mittlerweile die FIELMANN Akademie. Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind allesamt in der historischen Altstadt vertreten.

Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraßen 76 und 430 erfreut sich die idyllische Innenstadt großer Beliebtheit bei Einheimischen und Touristen. Kunden und Mieter finden öffentliche Parkplätze in großer Anzahl in unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

- Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Plön

- Modernes, gedämmtes Dach (2011)

- Erneuerte Gas-Etagenheizungen für jede Einheit

- Isolierverglaste Kunststofffenster



AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

- Gewerbeeinheit mit großer Ladenfläche und breiter Fensterfront (derzeit ARKO)

- Kleines Büro


AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

- 2 1/2 Zimmer-Wohnung

- Große Küche

- Vollbad mit Dusche und Tageslichtfenster

- Separates WC

- Geräumiges Schlafzimmer

- Großes Erker-Wohnzimmer zur Langen Straße

- Weiteres Zimmer (durch Schiebetür getrennt)


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

- 2-Zimmer-Wohnung

- Schlafzimmer als Durchgangszimmer

- Wohnzimmer mit Blick in die Lange Straße

- Geräumige Küche

- Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche)

- Separat zugänglicher Raum (Nutzung durch Gewerbeeinheit)