Reihenendhaus für die große Familie! Ausbaupotential im Dachgeschoss!
Kaufpreis 305.000 €
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Reihenendhaus für die große Familie! Ausbaupotential im Dachgeschoss!

Haus in 24109 Kiel

Baujahr1983
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche276 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet nicht nur eine liebevolle Atmosphäre, sondern auch reichlich Platz für Familien. Unter Einbezug des Dachgeschosses, das sich noch teilweise im Rohbau befindet, können hier auch Familien mit bis zu vier Kindern Ihr neues Zuhause finden.

Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem teilmodernisierten Zustand. Einige Arbeiten wurden durch den Eigentümer in Eigenleistung durchgeführt. Je nach Bedarf könnte hier an der einen oder anderen Stelle nachgebessert werden.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen Einbauküche begrüßt, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit der gesamten Familie einlädt. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit viel natürlichem Licht und bietet dank des Zugangs zur Terrasse einen harmonischen Übergang zum Außenbereich.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden im Rohbau, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen und das Dachgeschoss nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausbauen. Zwei Zimmer und ein Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft und die grüne Umgebung ermöglicht. Genießen Sie gemütliche Sommerabende oder starten Sie frisch in den Tag bei einer Tasse Kaffee.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses traumhafte Reihenendhaus anzusehen und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem sorgenfreien Zuhause in Kiel, das alle Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllt!

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen dieses Traumhaus näherzubringen.

Objektdaten

Objekt ID
7737 - HH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
276 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
305.000 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
184.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1764488

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel, genauer gesagt in einer charmanten Reihenendimmobilie, die alles bietet, was Sie sich wünschen könnten!

Die Lage dieser Immobilie ist genau das Richtige für Familien, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe suchen. Die Immobilie liegt in einer Anlieger- bzw. Spielstraße. Dank der exzellenten infrastrukturellen Anbindung ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nur einen Katzensprung entfernt. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und stressfreies Leben in Ihrer neuen Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung liegt auch noch die Bushaltestelle der KVG.

Nicht nur die praktische Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv, sondern auch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Sie in Ihrer neuen Umgebung erwarten. Wie wäre es mit einem entspannten Spaziergang entlang der wunderschönen Kieler Förde oder einem Ausflug in das naheliegende Domänental? Hier kommen Naturliebhaber und Hundebesitzer auf ihre Kosten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Sportvereine an – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf!

Auch die Nähe zu den nächsten Städten ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit das pulsierende Zentrum von Kiel, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen finden. Aber auch andere Städte wie Lübeck oder Hamburg sind bequem und schnell erreichbar, falls Sie mal eine größere Shopping-Tour machen oder das Großstadtflair genießen möchten.

Freuen Sie sich auf ein Leben in einer der attraktivsten Städte Deutschlands! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in Kiel und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens!

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Reihenendhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
+ Gas-Brennwertheizung aus 2016
+ Pflegeleichter Garten
+ Garage mit Abstellraum aus 1986
+ Carport
+ Teilweise Renovierungsbedarf
+ Zwei Bäder
+ Hauswirtschaftsraum
+ Terrasse
+ Dacheindeckung aus dem Baujahr


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang / Heizung / Abstellraum
+ Flur
+ Offene Küche mit Einbauten
+ Duschbad mit WC
+ Wohnzimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse


AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Elternschlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Wannenbad mit WC


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Dachboden teilweise wohnlich ausgebaut (Nutzfläche)