• Immobilienangebot - Kiel - Alle - Preislich attraktives Reihenhaus mit Stellplatz in der Gartenstadt Elmschenhagen
interne Kennung der Immobilie: 7471 – HH

Preislich attraktives Reihenhaus mit Stellplatz in der Gartenstadt Elmschenhagen | 7471 – HH

Haus | 24147 Kiel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7471 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
130 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses in den 1930er Jahren in massiver Bauweise erbaute Reihenhaus ist aufgrund des Grundrisses optimal für Singles und Platzliebende geeignet.

Natürlich ließe sich der Grundriss des Hauses auch umgestalten. Hierzu wären bauliche Veränderungen notwendig.

Das Haus setzt sich nicht nur durch die Grundrissgestaltung, sondern auch durch zwei Merkmale ab, die in den Reihenhäusern der Gartenstadt Elmschenhagen-Nord selten anzutreffen sind.
Hier wäre das voll ausgestattete Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche im Dachgeschoss des Hauses, quasi en Suite zum Schlafzimmer erwähnenswert. Als zweites Merkmal findet sicherlich der mit verkaufte Stellplatz seine Beachtung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 35 Jahren sukzessive durchgeführt. So wurden u.a. die elektrische Anlage und Leitungen, die Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung in 2020), Kunstofffenster (1989) und das Bad im Dachgeschoss erneuert.

Die Küchenausstattung ist älter, aber funktional. Die Elektrogeräte sind in den letzten Jahren erneuert worden. So wäre ein Einzug mit geringen Maßnahmen kurzfristig möglich.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Hier wird Sie die 16 m² große Terrasse, welche erst vor wenigen Jahren mit Holzpaneelen belegt worden ist, begeistern.

Ein charmantes kleines Eigenheim für zwei. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Einbahnstraße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.

Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt in der Nähe der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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