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interne Kennung der Immobilie: 7467 – HH

Sie möchten Me(e)r, bitte sehr! Kleines Ferienhaus in beliebter Ostseelage | 7467 – HH

Haus | 24229 Schwedeneck

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7467 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Grundstücksfläche ca.
408 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Sie haben hier die seltene Gelegenheit im beliebten Schwedenecker Feriengebiet “Jellenbek” ein Ferienhaus zu erwerben. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2081.

Das Haus wurde 1990 als sogenanntes Nurdachhaus erbaut. Hierbei handelt es sich um ein Haus, das zum großen Teil aus Dach besteht. Die zwei Dachflächen des Satteldachs reichen vom Giebel aus bis zum Erdboden.

Es wurde als Holzhaus gebaut. Somit nutzen Sie einen nachhaltigen, CO2-neutralen Baustoff. Hinzu kommt, dass Holz von Natur aus über gute Dämmwerte verfügt. Holzhäuser kommen demnach mit wenig bis keine zusätzlichen Dämmstoffe aus.

Da das Haus über Dachschrägen an beiden Seiten verfügt, bietet es viel Angriffsfläche für die Sonne. Im Winter spart das Heizkosten. Im Sommer kann es jedoch dazu führen, dass sich die Räume schnell aufheizen.

Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung.

Der Grundriss ist ideal für Singles, Paare und Familien, um sich an den Wochenenden oder im Urlaub vom Alltagsstress zu erholen.

Vor dem Einzug wird der Käufer das Haus nach seinem persönlichen Geschmack ausstatten und modernisieren müssen. Es besteht ein vollumfänglicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Zudem wurde im Haus geraucht. Es gibt im gesamten Haus Nikotinablagerungen und riecht stark nach Nikotin.

Das Grundstück ist eingewachsen und bietet Ihnen Ruhe pur. Das Meer ist nur wenige Meter entfernt, vom Dachgeschoss genießen Sie sogar einen tollen Weitblick auf das Meer.

Fordern Sie gern unser Exposé an. Bei Fragen melden Sie sich gern.

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in Krusendorf. Surendorf liegt ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie einen Bäcker, Supermarkt, Tankstelle, und Restaurants. Kiel ist über die B503 in 20 Autominuten zu erreichen.

Jellenbek liegt an der Eckernförder Bucht und gehört zur Gemeinde Schwedeneck. Die Gemeinde ist ein anerkannter Luftkurort. Das Gemeindegebiet lädt mit seinen Stränden und Freizeitangeboten zur Erholung ein. Zahlreiche Sportmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, z. B. Angeln, Fahrradfahren, Golf, Reiten, Schwimmen, Segeln, Wandern, etc.

Wer sich ganz auf Strand, Meer und Natur konzentrieren möchte, ist hier genau richtig.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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