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interne Kennung der Immobilie: 7465 – CL

Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage nahe des Trenter Sees | 7465 – CL

Haus | 24211 Lehmkuhlen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7465 – CL
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
410 m²
Nutzfläche ca.
23 m²

Objektbeschreibung

Dieses schöne Rotklinkerhaus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise in familienfreundlicher Wohnlage in Lehmkuhlen/Trent errichtet. Es besticht durch seine Optik mit grünen Fensterrahmen und weißen Sprossen, die einen charmanten Kontrast zum roten Backstein bilden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC die helle Küche. Sie ist im Jahr 2018 mit schicken Einbauten und Elektrogeräten neu ausgestattet worden. Von der Küche aus zugänglich ist die Ostterrasse mit einem Weitblick in den wunderschönen Garten über die angrenzenden Felder.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie einlädt. Eine weitere Terrasse ist von hier aus zugänglich und – für den Genuss der Abendsonne – nach Westen hin ausgerichtet.

Im Obergeschoss gibt es neben dem gepflegten und voll ausgestattenen Badezimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer von guter Größe.
Das Highlight ist wohl definitiv der schick ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung bietet. Er ist mit einer Fläche von ca. 23 m² nicht in der angegebene Wohnfläche enthalten.
Das Rundfenster in Bullaugenform im Spitzboden erinnert aufgrund seiner Form an das Fenster eines Schiffes oder eines Flugzeugs und verleiht dem Haus einen Hauch von Charme und Individualität.

Der Keller des Hauses ist teilweise beheizt und bietet großzügigen Stauraum. Hier befindet sich auch die Ölheizung, die für eine angenehme Wärme im Haus sorgt. Durch den vorhandenen Außenzugang gelangt man bequem in den Garten.
Ein Gasanschluss für eine mögliche neue Heizung wurde hier bereits installiert.

Ein großer Carport, der sich bis über die Hauseingangstür erstreckt, hilft dabei trockenen Fußes bei unerwarteten Regenschauern ins Haus zu gelangen.

Ein Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für alle Gartenutensilien und Fahrräder.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Lage

Die Gemeinde Lehmkuhlen liegt zwischen den Städten Plön und Preetz. Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Trent. Über die B 76 sind die Städte Preetz und Plön in nur rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca 20 Minuten erreicht.
Im Dorf sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ärzte, Supermärkte sowie weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Preetz wie auch in Plön. Aufgrund der Bus- und Bahnanbindung in Plön und Preetz sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in der Nachbarschaft.

Das Dorf Trent, in dem sich das Haus befindet, ist landwirtschaftlich geprägt und liegt inmitten einer wunderschönen Feldmark sowie nahe dem Trenter See. Die herrliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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