Die Ostsee ganz nah! Handwerkerhaus in Feldrandlage
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7217@@onofficeEstate/embedded_map

Die Ostsee ganz nah! Handwerkerhaus in Feldrandlage

Haus in 24327 Blekendorf / Sechendorf

Baujahr1998
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1.234 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche180 m²

Dieses solides Haus wurde 1996 in Feldrandlage von Sechendorf errichtet. Sechendorf gehört zu den beliebten Orten in der Hohwachter Bucht, da es in unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen ist.

Die Immobilie ist beonders für Handwerker geeignet, die dem schon länger leerstehendem Haus ein neues Leben geben. Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen (Aufstellung ist dem Exposé beigefügt/Kosten ca. 150.000 €).

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Zimmer mit einem eigenem Duschbad und einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche und einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten. Von dort haben Sie Zugang in den Garten und einen fantastischen Blick über die Felder.

Das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung zur Wohnfläche ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit einer angrenzendden Küche mit Einbauküche.
Im vorderen Gartenteil ist direkt an das Haus eine Garage mit einer Werkstatt und einem kleinen Bad angebaut und der hintere Gartenteil ist mit einem Gartenteich gestaltet worden. Im Garten können schöne Blumenbeete und Ruheoasen mit tollem Ausblick angelegt werden.

Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern sind dem Exposé Download beigefügt.
Lernen Sie dieses schön gelegene Haus am besten persönlich kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
7433 - AW
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
1.234 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Gesamtfläche ca.
180 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
SOFORT
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.90 kWh/(m²·a)

Jetzt Ihre Finanzierung berechnen.

Jetzt über 400 Darlehensgeber vergleichen und Finanzierung bei TGI & Finanzpartner anfragen.

tgi-finanzpartner

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Sechendorf in der Gemeinde Blekendorf - der Strand ist schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht.

Blekendorf liegt an der Bundesstraße 202 etwa 4 km östlich von Lütjenburg an der Hohwachter Bucht und ist flächenmäßig die größte Gemeinde und nach der Stadt Lütjenburg die Gemeinde mit den meisten Einwohnern. Im Ortsteil Sechendorf gibt es Landschafts- und Naturschutzgebiete. Der fast vier Kilometer lange Sehlendorfer Strand und diverse dort befindliche Fremdenverkehrseinrichtungen machen die Gemeinde überregional bekannt.

Zudem befindet sich in Hohwacht/Neudorf ein 27-Loch Golfplatz und der Ort Hohwacht bietet abwechselungsreiche Gastronomie und Unterhaltung.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 7 km entfernten Kleinstadt Lütjenburg.

Die Nachbarlandkreise sind Rendsburg-Eckernförde, Segeberg und Ostholstein sowie die kreisfreien Städte Kiel und Neumünster. Die Stadt Kiel befindet sich ca. 40 Kilometer westlich von Blekendorf. Die Großstadtmetropole Hamburg ist von Blekendorf aus in ca. 90 Autominuten über die A1 erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Feldrandlage
+ Großes Grundstück
+ Garage mit Werkstatt
+ Beheizter Wintergarten
+ Anschluss für einen Kaminofen
+ Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
+ Elektrische Außenrollläden

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Großes Zimmer mit Einbauküche und Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminanschluss

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (Nicht genehmigter Ausbau)

+ Helles Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Küche

Der Wintergarten wurde in der Wohnflächenberechnung mit 13,92 m² berücksichtigt.