Die Ostsee ganz nah! Handwerkerhaus in Feldrandlage

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Daten

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Die Ostsee ganz nah! Handwerkerhaus in Feldrandlage

Haus in 24327 Blekendorf / Sechendorf

Baujahr1998

Wohnfläche160 m²

Grundstücksfläche1.234 m²

Nutzfläche20 m²

Zimmer3.00

Badezimmer2.00

Gesamtfläche180 m²

Dieses solides Haus wurde 1996 in Feldrandlage von Sechendorf errichtet. Sechendorf gehört zu den beliebten Orten in der Hohwachter Bucht, da es in unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen ist.

Die Immobilie ist beonders für Handwerker geeignet, die dem schon länger leerstehendem Haus ein neues Leben geben. Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen (Aufstellung ist dem Exposé beigefügt/Kosten ca. 150.000 €).

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Zimmer mit einem eigenem Duschbad und einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche und einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten. Von dort haben Sie Zugang in den Garten und einen fantastischen Blick über die Felder.

Das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung zur Wohnfläche ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit einer angrenzendden Küche mit Einbauküche.
Im vorderen Gartenteil ist direkt an das Haus eine Garage mit einer Werkstatt und einem kleinen Bad angebaut und der hintere Gartenteil ist mit einem Gartenteich gestaltet worden. Im Garten können schöne Blumenbeete und Ruheoasen mit tollem Ausblick angelegt werden.

Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern sind dem Exposé Download beigefügt.
Lernen Sie dieses schön gelegene Haus am besten persönlich kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID

7433 - AW

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

1.234 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Gesamtfläche ca.

180 m²

Baujahr

1998

Verfügbar ab

SOFORT

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr

1998

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

28. Juli 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
128.90 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Sechendorf in der Gemeinde Blekendorf - der Strand ist schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht.

Blekendorf liegt an der Bundesstraße 202 etwa 4 km östlich von Lütjenburg an der Hohwachter Bucht und ist flächenmäßig die größte Gemeinde und nach der Stadt Lütjenburg die Gemeinde mit den meisten Einwohnern. Im Ortsteil Sechendorf gibt es Landschafts- und Naturschutzgebiete. Der fast vier Kilometer lange Sehlendorfer Strand und diverse dort befindliche Fremdenverkehrseinrichtungen machen die Gemeinde überregional bekannt.

Zudem befindet sich in Hohwacht/Neudorf ein 27-Loch Golfplatz und der Ort Hohwacht bietet abwechselungsreiche Gastronomie und Unterhaltung.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 7 km entfernten Kleinstadt Lütjenburg.

Die Nachbarlandkreise sind Rendsburg-Eckernförde, Segeberg und Ostholstein sowie die kreisfreien Städte Kiel und Neumünster. Die Stadt Kiel befindet sich ca. 40 Kilometer westlich von Blekendorf. Die Großstadtmetropole Hamburg ist von Blekendorf aus in ca. 90 Autominuten über die A1 erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Feldrandlage
+ Großes Grundstück
+ Garage mit Werkstatt
+ Beheizter Wintergarten
+ Anschluss für einen Kaminofen
+ Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
+ Elektrische Außenrollläden

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Großes Zimmer mit Einbauküche und Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminanschluss

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (Nicht genehmigter Ausbau)

+ Helles Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Küche

Der Wintergarten wurde in der Wohnflächenberechnung mit 13,92 m² berücksichtigt.